RE/MAX - Premium Architektenhaus - nachhaltig, ökologisch optimiert 3

Kaufpreis: € 371.850,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 475 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 371.850,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 475 m²

Zimmer: 5,5

Objektbeschreibung

Siedlungsgelände Kollwitzwiese"
Wohnstadt
66802 Überherrn

Eckdaten

Objektart: Effizienzhaus |Massivhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Etagen: 1 ½ plus

Grundstücksgröße: ca. 555 m2

Wohn-/Nutzfläche: ca. 155 m2
Zimmer: 5 ½
Bad/Bäder: 1
Gäste-WC: 1
Küche: 1
Mehrzweck-/Nebenräume: 4

Preisgestaltung - Es entsteht keine Käuferprovision.

Kaufpreis für das Grundstück (ohne Haus): 66.600,00 EURO*
Kaufpreis für das malerfertige Haus**: 305.250,00 EURO inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Kaufpreissumme für das Grundstück und das malerfertige Haus: 371.850 EURO*

Verkaufspreise mit Ausbauhaus PLUS**:
66.600 EURO Grundstückspreis* + 203.250 EURO brutto = 269.850 EURO

* Weitere Ausbaustufen sehr gerne nach Individueller Absprache.

Ausstattungsbeschreibung

manufact Effizienzhaus 100.70 nach EnEV 2016
Alternativ: KfW 55, KfW 40, KfW 40plus oder AktivPlus Haus

Bauweise: Effizienz-Massivhaus

Dachform: Pultdach

Dachdämmung mit ökologischem Dämmmaterial

Fenster: Isolierverglasung nach EnEV-Berechnung

Wärmetechnik: Luft/Wasser Wärmepumpe

Alternativen:
Pellet-Heizung - preisgleich (nur bei Unterkellerung möglich)

Brennstoffzellen-Technik (Fuel Cells) zur Erzeugung von Wärme und Strom: Die Technik ist ab Frühjahr 2017 lieferbar. Die KfW fördert die innovative Technologie mit bis zu 11.280 &eur (bis zu 40% der förderfähigen Kosten).

Heizungsart: Fußbodenheizung oder Aluminium-Heizkörper

Ausstattung und Einrichtung mit Premium- bzw. Markenprodukten renommierter Hersteller

Weitere Optionen
Balkon und / oder Terrasse bzw. Wintergarten, Garage, Carport, Kellergeschoss

manufact bietet das Gebäude als Premium Project Effizienzhaus auf Bodenplatte und als Ausbauhaus oder bis hin zu einem bezugsfertigen Gebäude an.

In einem evtl. Unter- bzw. Gartengeschoss sind - je nach Topographie des Grundstücks - auch Wohnräume, eine Einliegerwohnung, gewerbliche oder Praxisräume realisierbar.

Architektenleistungen

Bauantrag, Ausführungsplanung, Ausschreibung, Vergabe und Abnahme der Handwerkerleistungen

Ingenieurleistungen
Statik, Wärmeschutznachweis, Bauleitung, Bodengutachten, unabhängiges Qualitätsmanagement - nur noch Vermesserleistungen extern zu beauftragen

Neubau | Auswahl von Materialien und Ausstattung

Außenwände: Porenbeton, Bims oder Ton nach Absprache

Eindeckung: Tonziegel oder Tegalit Dachsteine

Dämmung: Ökologische Materialien (z. B. Steinwolle, Holzfaser)

Haustür: Holz-Alu-Tür von Zöllner

Fenster: Kunststoffelemente von Schüco, Rehau oder Gealan

Wärmepumpe: Tecalor, Stiebel Eltron oder gleichwertiger Markenhersteller

Pellet-Heizung (preisgleich): ÖkoFEN

Einrichtung und Ausstattung mit Premium- bzw. Markenprodukten renommierter Hersteller

Sanitär: V & B Subway 2.0 oder gleichwertige Markenprodukte

Schalterserie: Gira, Jung, Merten, Hager oder gleichwertige Markenprodukte

Auswahl von Materialien und Ausstattung bis hin zur Bezugsfertigkeit

Bodenbeläge: Marken-Parkett, Marken-Fliesen zum Materialwert 30 &eur/m2

Innentüren: HGM Grauthoff, Herholz oder gleichwertiger Markenhersteller

Alternative Materialien: Grundsätzlich nach Wahl der Käufer/Bauherrschaft

Dieses Effizienzhaus 100.70 wird auf Anfrage auch als KfW 55, 40 oder 40plus Gebäude sowie als AktivPlus Haus mit teils noch höherwertigen Ausstattungen (z. B. Holz-Alu-Fenster von Zöllner, Wärmedämmverbundsystem mit ökologischer Holzfaserdämmung) angeboten.

Auch diese Gebäudeausführungen werden ökologisch optimiert.
Angebote dazu sind nach individueller Planung und Bemusterung erhältlich.

Zur Herstellung des Neubaus werden kompetente, regional ansässige sowie zertifizierte Handwerksbetriebe beauftragt (www.meisterhaftbauen.de).

Alternative Architektur und Varianten des Konzept F 5.0

F 5.2 - Kellergeschoss + Erdgeschoss + Dachgeschoss (firstoffen)

Angebote dazu sind nach individueller Planung und Bemusterung erhältlich.
Ungeachtet dieser Vorschläge wird zu jedem Grundstück eine vollkommen individuelle Planung angeboten werden.

Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Fotos und Plankopien sind urheberrechtlich geschützt.

Baubeginn nach Genehmigung und Wunsch der Bauherrschaft

Lage

Überherrn ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis im Saarland. Überherrn befindet sich im Südwesten des Saarlandes, direkt an der Grenze zu Frankreich auf einer Höhe von 192-377 Metern. Im Süden der Gemeinde liegt das ausgedehnte Waldgebiet des Warndt, im Nordwesten der Höhenzug des Saargau mit seinen Ausläufern des Lothringischen Hügellandes. Im Osten befindet sich das weite Becken der Saar.

Überherrn verfügt über mehrere Gewerbegebiete und mit dem Häsfeld über eines der größten Gewerbe- und Industriegebiete im Saarland.

Funde zeigen, dass die Gegend bereits in der Stein- und Eisenzeit bewohnt war. Weitere Funde stammen aus der Römerzeit (siehe Römische Ausgrabungen im Saarland). Im frühen Mittelalter gehörte Überherrn zur Grafschaft Saarbrücken, die übrigen Ortsteile Bisten, Berus, Altforweiler und Felsberg gehörten zum Herzogtum Lothringen. Aus dieser Zeit ist die Ruine der Teufelsburg noch heute erhalten. Im 16. Jahrhundert fiel die Grafschaft Saarbrücken ebenfalls an das Herzogtum Lothringen. Ludwig XV. erhob Überherrn 1767 zur Baronie

Entsprechend den Vereinbarungen des Wiener Präliminarfriedensvertrags zwischen Frankreich und Österreich aus 1735 fiel Lothringen 1766 an Frankreich. Im Vertrag von Bockenheim zwischen dem Königreich Frankreich und der Grafschaft Nassau-Saarbrücken von 1766 werden ausdrücklich Überherrn und der Linslerhof als an Frankreich abgetretene Gebiete aufgelistet. Ludwig XV. erhob das nunmehr zum Königreich Frankreich gehörende Überherrn 1767 zu einer Baronie. Die Gemeinde war bis 1815 dem Kanton Saarlouis zugeordnet, im Département Moselle.

Nach den Wirren der Französischen Revolution und der Niederlage Napoleons ging Überherrn nach dem Zweiten Pariser Frieden 1815 an Preußen (Überherrn als der südwestlichste Zipfel Preußens), der neu eingerichtete Kreis Saarlouis wurde dem Regierungsbezirk Trier zugeordnet. Ab 1870/1871 (Deutsch-Französischer Krieg) gehörten alle Überherrner Ortschaften dem deutschen Kaiserreich an - ebenso wie das zu dieser Zeit von Deutschland annektierte Reichsland Elsaß-Lothringen.

Nach dem Ersten Weltkrieg wurde Überherrn und das gesamte Saargebiet unter die Verwaltung des Völkerbundes gestellt - bis zur Volksabstimmung 1935, bei der sich die Bewohner des Saargebietes für einen Anschluss an Deutschland entschieden. Die Folgen des Zweiten Weltkriegs brachten für Überherrn eine abermalige Wiederholung der Grenzlandgeschichte mit sich: Der Annexion folgte die Besatzung, der Besatzung eine saarländisch-autonome Übergangszeit, und schließlich war es wieder eine Volksabstimmung, in der sich die Saarländer 1955 für die Zugehörigkeit zur Bundesrepublik Deutschland entschieden.

Im Rahmen der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform wurden am 1. Januar 1974 die bis dahin eigenständigen fünf Gemeinden Altforweiler, Berus, Bisten, Felsberg und Überherrn zu einer neuen Gemeinde unter dem Namen Überherrn zusammengeschlossen.[11] Im Jahr 1979 wurde Wohnstadt - in dem das angebotene Grundstück liegt -ein eigener Ortsteil.

Sonstige Angaben

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gemeindecode: Überherrn