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RE/MAX präsentiert: Neubau - perfekt als Showroom, für Nischenanbieter etc.

Preis: 1.190,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 7:56
Aufrufe: 1
ID: Dynv70yQ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.190,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.190,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 18,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 176.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 176.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines 2014 neu erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit 61 Wohneinheiten befinden sich Gewerbeflächen von über 1.400 m², die noch individuell teilbar sind. Die angebotene Fläche bietet sich durch ihre gute Sichtlage und eine sehr großzügig bemessene Fensterfront mit einer Gesamtlänge von ca. 13 Metern ideal als Showroom oder für einen Anbieter von Nischenprodukten an, der nicht zwingend auf eine massive Frequentierung angewiesen ist. Die Gesamtfläche von ca. 66 m² erstreckt sich auf einen ca. 59 m² großen Verkaufsraum/Showroom, der durch eine Deckenhöhe von ca. 3,75 Metern und fast 3 Meter hohe Fensterfronten überzeugt sowie auf eine Pantry und WC. Der Bodenbelag ist noch frei wählbar.

Lage

Im Herzen des angesagten Harburger Binnenhafens, direkt am Schellerdamm, der in 2017 zu einem Boulevard umgestaltet werden soll, befindet sich diese Fläche. In den letzten Jahren wurden im Binnenhafen fast 6.000 neue Arbeitsplätze und Wohnraum für ca. 1.000 neue Bewohner geschaffen, so dass man heute von einem lebendigen Quartier spricht, das sich durch einen gelungenen Mix aus alter und neuer Gebäudestruktur auszeichnet und sich so immer mehr zu einem Magneten für Gewerbetreibende entwickelt.

Sonstige Angaben

Optional kann eine zusätzliche Lagerfläche im Keller angemietet werden, deren Größe (noch) frei wählbar ist. Parkmöglichkeiten befinden sich im 30 Meter entfernten Parkhaus und - nach Umgestaltung im Jahr 2017 - direkt am Schellerdamm.

Stichworte:
Gesamtfläche: 66,00 m², Bundesland: Hamburg, 7 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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