RE/MAX - Öko-Juwel mit perfektem Alpenblick

Kaufpreis: € 1.195.000,00

Wohnfläche: ca. 244 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1630 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.195.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 1630 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Objektbeschreibung

Dieses Öko-Juwel begeistert mit der Raffinesse der vollen ökologischen Klimatisierung und befindet sich in ruhiger Lage. Es ist unverbaubar und bietet einen unbeschreiblichen Blick auf das Schweizer Jura.

Das Haus bietet auf drei Etagen, mit jeweils drei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten, ein umfangreiches Platzangebot. Es bietet sich ideal als Mehrgenerationenhaus an, kann aber auch gemeinsam genutzt werden.

Die einzelnen Etagen sind mit einer wunderschönen, ein Meter breiten, Holztreppe verbunden. Diese Treppe ist mit zwei Handläufen bestückt. Die Türen sind nahezu alle ein Meter breit und können bequem mit dem Rollstuhl durchfahren werden.

Im der untersten Etage befindet sich eine Doppelgarage, die hintereinander liegt und einen direkten und trockenen Zugang in das Haus, und somit in die Hauptwohnung gewährt. Dadurch, dass das Haus mit zwei Kachelöfen ausgestattet ist, strahlt die Wärme auch noch in die Garage, was in der kälteren Jahreszeit ein wahres Highlight ist. Zudem wir dadurch das Schlafzimmer erwärmt.

An dem aufgeheizten Kachelofen im Wohn- / Esszimmer kann man manche Winterabende gemütlich mit einem Buch verbringen oder auch nur einfach mal die Seele baumeln lassen.
Der auf der Südseite liegende Wintergarten mit Glasabschluß verspricht bei Sonnenschein einen herrlichen Blick auf Wald und Wiese und vor allem auf den Schweizer Jura und bei bestem Wetter auf die Schweizer Alpen.
Der Wintergarten ist dreiglasig Isoliert in einem Eiche-alu Rhamen und verfügt über eine Fluchttür.

Direkt nebenan liegt die Einbauküche mit 100 jährigen Wandkacheln, gleich dahinter befindet sich die Speisekammer. Ebenso sind ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC vorhanden, sowie ein großes Schlafzimmer auf der Südseite.

Das Schlafzimmer wie auch das Wohn- und Esszimmer sind mit einem rustikalen Eichenparkett versehen. Der Flur ist mit Fliesen ausgelegt und besticht in der Mitte mit einem Mosaik.
Direkt unter dem Nordschild liegen noch die Waschküche und ein weiterer Raum für eine eventuelle Strombatterie für die große Photovoltaikanlage.

Der separate Eingang zur Hauptwohnung in der mittleren Etage führt durch das lichtdurchflutete Nordschild, mit einer Länge von über 10 Metern und einer Breite von fast 1,70 Metern, dient dieses auch als Wintergarten und ist daher vielfältig nutzbar.

Danach kommt man direkt in das Treppenhaus welches mit einem einmaligen Kreuzmosaik mit 100 jährigen Fliesen auf dem Boden den Weg zur Wohnung zeigt.

Direkt gegenüber liegt das Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen mit über 100 jährigen grünen Kacheln erstrahlt. Durch die Flügeltüre kommt man in das angrenzende Esszimmer in dem man nicht nur wieder auf den Kachelofen trifft, sondern ebenso wie im Untergeschoss auf den in Richtung Süden ausgerichteten Wintergarten. Dieser Wintergarten, ebenso mit Glasabschluß und Maggiagranitplatten, wartet mit einem raffinierten Detail auf, durch die Sonneneinstrahlung wird der Raum erwärmt, die warme Luft kann dann durch Luken zwei Räume im Obergeschoss mit Wärme versorgen.

Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, dem WC, einem Waschbecken und einem Bidet. Am Ende des Flures liegt die Einbauküche, die ebenfalls mit 100 jährigen Wandkacheln glänzt.

Manche Türen sind mit antiken Griffen ausgestattet.

Ein kleiner Abstellraum und ein Schlafzimmer runden dieses Stockwerk ab und man spürt förmlich die Gemütlichkeit.

Über die sehr schön gestaltete Holztreppe kommt man in die oberste Etage. Hier findet man ausschließlich Schlafräume, fünf Stück an der Zahl, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und einem Waschbecken. Holzwandtäfelungen zieren zwei Räume und man kann es sich so richtig gemütlich machen.

Das einmalig gebaute Haus ist umgeben von vielen Wiesen, auf der Westseite fließt ein kleiner Quellbach in den man sehr gerne mal nach einer langen Wanderung seine Füße kühlen kann.

Auf dem Dach befindet sich eine ca. 6 qm große Photovoltaikanlage. Die Warmwasserbereitung in den Küchen und in den Badezimmern erfolgt durch Durchlaufboiler. In fast allen Zimmern sind zusätzliche Wasser- und Stromanschlüsse möglich, die Leitungen sind bereits schon in den Wänden vorhanden, somit kann dieses Juwel für sehr viel Zwecke genutzt werden, vom Wohnhaus über eine Herberge bis hin zu einem Kinder- oder Jugendhaus.

Altenschwand ist ein Gemeindeteil von Rickenbach, hier findet man neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Grund- und Hauptschule und eine Golfanlage.
In dem 6 km entfernten Herrischried ist zudem noch ein Skilift, eine Eislaufbahn und hat eine Hockey-Mannschaft.

Mit dem Bus kommt man schnell in das Thermalkurbad nach Bad Säckingen und zur Minigolfanlage. In 20 Autominuten ist man schon in Laufenburg und somit bereits schon an der Schweizer Grenze, somit auch für alle Grenzgänger der optimale Startpunkt zur täglichen Arbeit.

Ebenso schnell ist man auch an der französischen Grenze und im nahe gelegenen Elsass.

Das Juwel ist nach dem "goldenen Schnitt" gebaut.

Bis in das kleinste Detail wurde dieses wunderschöne Objekt von einem Diplom-Ingenieur eigenhändig geplant, es lässt sich die ganze Liebe erkennen, die in dieses Objekt geflossen ist.
Hier trifft wahrlich Geschmack auf Funktionalität.

Energieausweis ist in Vorbereitung.
Startpreis ist 1.195.000.- &eur, offenes Bieterverfahren.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen