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RE/MAX - OFFENES BIETERVERFAHREN:NEUBAU! MODERNE FAMILIENWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN ZENTRALER LAGE
Kaufpreis: € 197.800,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
OFFENES BIETERVERFAHREN heißt, im Anschluß an die von uns mit Ihnen durchgeführte Besichtigung, können Sie uns ein Angebot abgeben, was Ihnen die besichtigte Wohnung Wert ist.
Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.
Lage:
Die moderne Wohnung befindet sich in einem projektierten Neubau-Mehrfamilienhaus in Pfullendorf, der Baubeginn ist im Oktober 2015 erfolgt, Fertigstellung ist ca. im Sept. 2016. Pfullendorf liegt in der Ferienregion oberer Linzgau zwischen dem Bodensee (20 km entfernt von Überlingen) und der Donau und hat ca. 14.000 Einwohner. Es verfügt über eine moderne Infrastruktur und bietet auch für Familien mit Kindern zahlreiche Angebote. Im Stadtkern befinden sich viele schöne alte Fachwerkhäuser, die den Ortskern prägen. Sportliche Aktivitäten werden vielfältig angeboten, besonders schön, ist dabei der Seepark.
Immobilie:
Die moderne nach Süd ausgerichtete Wohnung (W1) befindet sich im Erdgeschoss, ausgeführt als Hochparterre, in einem Neubau Mehrfamilienhaus, dass über alle Annehmlichkeiten, Details siehe unten, eines modernen vom Architekten geplanten Hauses verfügen wird. Ihre Wohnung können Sie über wenige Treppen oder mit dem Aufzug bequem erreichen. Diese Erdgeschosswohnungen eignen sich dabei besonders gut für kleine Familien. Insgesamt werden sich in dem Mehrfamilienhaus 7 -8 Wohnungen befinden, W2 und W4 sind bereits verkauft!
Geplante Aufteilung, die aber noch geändert werden kann:
- großer Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
- großer Süd-West-Balkon, der durch seine Ausrichtung aber fast den ganzen Tag von der Sonne beschienen wird
- Schlafzimmer
- Zimmer (Kinder/ Arbeiten/Gäste)
- Badezimmer
- Abstellkammer
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Böden: Parkett und Fliesen nach Wahl
- bodentiefe Fenster, 3-fach verglast
- schwellenfrei
- Keller
- Fahrradabstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz für 18.000,-- Euro
- PKW-Außenstellplatz für 5.000,-- Euro
- Aufzug
- Neubaustandart KfW-Effizienzhaus 70, d.h. Energieverbrauch 45 kWh/(m²-a), dabei wird der Energieausweis nach Fertigstellung erstellt
- Rohbaus bereits fertig erstellt
Provisionsfreier Verkauf!
Folgende Wohnungen können wir Ihnen ebenfalls noch provisionsfrei zum Kauf anbieten:
1. OG: W3 +W4: ca. 86 qm, 206.400,-- Euro
2. OG: W6 : ca. 86 qm, 215.000,-- Euro
3. OG: W7 Penthouse: ca. 140 qm, 392.000,-- Euro oder
3. OG: W7 Penthouse: ca. 67 qm, 196.000,-- Euro und W8 ca. 67 qm, 196.000,-- Euro
Bei einem angenommenen Vermietungspreis von 7,50 &eur/qm in Pfullendorf, ergibt sich eine Nettomietrendite von 3,23% p.a.
Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.
Sonstige Angaben
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Stichworte:
Grundstücksfläche: 472,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen