RE/MAX - Offene Besichtigung am 09.10.2016 um 11,00 Uhr

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3

Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 67.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Offene Besichtigung am 09.10.2016 um 11,00 Uhr
Morzartstr. 26, 67165 Wladsee

Ich bitte um Voranmeldung:

- Außergewöhnlicher Schnitt, Luxus-Bad, Kaminofen -

Gönnen Sie sich dieses erst 4 Jahre junge Objekt!

Im mit über 40 m2 großzügig geschnittenen Wohnzimmer schafft der Kaminofen vor einer Natursteinwand besonders gemütliches Ambiente. Vom zugehörigen Essbereich aus gelangen Sie über eine breite Fensterfront auf den Balkon mit ausreichend Platz für Tisch, 4 Stühle.

Der gesamte Wohnbereich ist mit warmtonigen Laminatdielen ausgestattet, Küche und Badezimmer mit schwarzbraunen Bodenfliesen. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung temperiert.

In der modernen Küche ist eine helle, hochwertige Einbauküche mit extragroßen modernsten Elektrogeräten fachgerecht integriert (Erwerb optional).

Das Badezimmer befriedigt höchste Ansprüche: ebenerdige Großraumdusche, Luxus-Badewanne und - Sanitär, geschmackvolle Marken-Armaturen und große Designer-Wandfliesen. Ebenfalls in Hochglanz setzt die eingezogene Lackspanndecke noch einen Extra-Effekt.

Die zwei großen Kleiderschränke, die im Schlafzimmer eingebaut sind, gehören bereits zum Interieur.

Das dritte, helle Zimmer bietet ausreichend Raum zum Arbeiten oder dient als Kinder- oder Gästezimmer.

Zu der Wohnung gehören weiterhin innerhalb der Wohnräume ein praktischer Wirtschaftsraum, ein separater, geräumiger Keller, sowie zwei PKW-Stellplätze im Hof.

Ausstattungsbeschreibung

Ihr Angebot im Überblick:

- großzügiger Wohn/ Essbereich
- Kaminofen mit Naturstein
- hochwertige Laminatdielen, Natursteinböden, Fußbodenheizung
- Luxus-Badezimmer mit Wanne, begehbarer Dusche, Markenausstattung, Lackspanndecke
- Einbauküche (Übernahme verhandelbar)
- Fenster mit 3-fach Verglasung, Rollläden
- Balkon
- kleiner Wirtschafts-/ Abstellraum für Waschmaschine etc.
- großer Kellerraum
- 2 PKW-Stellplätze
- Zentralheizung, HK in NK enthalten
- Haustiere erlaubt
- Freundliche Hausgemeinschaft

Lage

Waldsee gehört zu der Gemeinde Rheinauen. Das östlich von Waldsee gelegene Waldgebiet Im Wörth bietet viele Möglichkeiten zur Erholung. Am Waldrand in der Nähe der Sommerfesthalle befindet sich ein Waldlehrgelände, direkt angrenzend an einen Waldspielplatz. Zwischen Waldsee und dem Altrhein befindet sich ein ausgedehnter Auenwald. Die Landschaft kann sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad erkundet werden. Besonders der Weg entlang des Rhein-Hauptdeiches zieht viele Menschen an, nicht zuletzt wegen der vielen Einkehrmöglichkeiten entlang der Strecke zwischen Altrip und Speyer. Im Norden von Waldsee befindet sich der zum Baden geeignete Baggersee Schlicht".
Im Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch eine Grundschule und einen Kindergarten.
Die optimale Verkehrsanbindung zur B 9 und A 61 macht den Ort sehr attraktiv.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 592,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen