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RE/MAX - Niedrige Energie - große Wohnfreude
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 372 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 372 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 15.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie finden hier ein glanzvolles Einfamilienhaus mit energetisch höchstem Standard.
Neben der ausgefeilten Architektur glänzt das Haus mit modernen Elementen und höchst effizienter Energietechnik. Allen voran die Erdwärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung.
Die rasend schnelle Internetverbindung ergänzt das Angebot in erfreulicher Weise.
Zurück zur Architektur: die offene Wohnraumlösung mit der Möglichkeit, ebenerdig und barrierefrei zu leben, ist absolut zeitgemäß. Die sonnige Lage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und Weitblick von der Höhenlage, bei absoluter Ruhe ohne fließenden Verkehr, garantiert ein erholsames Wohnen. Wer Ruhe sucht, kann hier eine Definition davon finden.
Im Obergeschoß liegen vier Wohnräume mit ausreichend Platz. Neben dem Raum mit Zugang zum gemütlichen Süd-Balkon liegt das Zimmer, mit den Fenstern um´s Eck. Licht pur über den ganzen Tag. Der dritte Raum genießt die Nachmittags - und Abendsonne. Und der vierte Raum wird von der Morgensonne begrüßt. Wer darf nun wo wohnen? Diese Hausaufgabe obliegt dem Interessenten.
Das große Bad mit modernen Lösungen beherbergt Wanne und Dusche in aktuellem Design.
Drei Stellplätze ergänzen diese Offerte auf hohem Niveau. Die das Haus umlaufende Pflasterung ermöglicht den Gang rund herum zum Auto oder zur Objektpflege.
Machen Sie sich selbst ein Bild.
Lage
Vallendar ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz und Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Neben der guten Infrastruktur vor Ort gehört die Gemeinde zum Einzugsgebiet der Stadt Koblenz. Die gesamte Infrastruktur ist darauf ausgerichtet, ebenso die schnelle Anbindung an die Fernstraßen B42 und Autobahn A48/A3 und die Bahnanbindung. Ebenso ist die leichte Verbindung nach Höhr-Grenzhausen - Montabaur und Bendorf-Neuwied vorhanden.
Mit Sitz der WHU private Eliteuniversität) und der Philosophisch-Theologische Hochschule (Theologiestudium) ist Vallendar ein beliebter Universitätsstandort.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1