RE/MAX - Neubaugebiet St. Ingebert G3

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 442 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 139 m²

Grundstück: ca. 442 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Neubaugebiet in St. Ingbert Grundstück 3.

Wir bieten ihnen hier ein Objekt mit optimaler Atmungsaktivität sowie sehr gute Wärmespeicherung, Schall- und Wärmedämmung sind fester Bestandteil.
Der Hersteller garantiert Ihnen somit ein gesundes Klima in dem man sich nur Wohlfühlen kann.
Die massive Bauweise garantiert Ihnen zudem eine hohe Wertbeständigkeit, somit der beste Gegenwert zu Ihrer Investition.
Das angezeigte Haus ist lediglich ein Planungsvorschlag.
Wir kombinieren Ihre Visionen mit diesem System und erstellen Ihnen ein Angebot, welches genau auf Baurecht sowie Topographie abgestimmt ist.
Ihre spätere Einrichtung berücksichtigen wir ebenfalls. So werden z.B. vorhandene Küchen oder Einbaumöbel maß genau in den Grundriss integriert, haustechnische Besonderheiten berücksichtigt und in den Plänen vermerkt.
Architektur
Anspruchsvolle funktionale Architektur, offen für zukunftsweisende Innovationen.

Auszug aus dem Leistungsverzeichnis:

Planungs- & Ingenieurleistungen
geologisches Baugrundgutachten (um Kostenüberraschungen zu vermeiden)
Hausplanung nach der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV) & dem neuesten Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG)
Erstellung der genehmigungsfähigen Unterlagen (Planung, Statik, u. a.) für die behördlichen Stellen (z.B. Bauantrag) durch Architekten, Statiker und Energieberater
externer unabhängiger Bauleiter (Bauingenieur)

Rohbauausführung
Stahlbeton-Bodenplatte mit Ober- und Unterbewehrung
Außenwände: hochwertiges Energiesparmauerwerk, Wandstärke = 30cm
(Stein auf Stein gemauert mit Wärmedämmsteinen von Ytong, H+H)
Innenwände zwischen den Wohngeschossen: Stein auf Stein gemauert
Geschossdecken aus Stahlbeton (nicht bei Bungalow, bei Stadtvillen nur über EG)

Dachkonstruktion, Eindeckung und Dämmung
Pfetten-/Sparren-Dachkonstruktion aus Holz (Bungalow & Stadtvilla: Binderkonstruktionen)
Dacheindeckung von Braas (Klassisch-Rot, Ziegelrot, Granit, Braun, o. a.) inkl. Windsogsicherung (nicht bei Flachdach)
Dachrinnen und Fallrohre aus hochwertigem Titanzink
Wärmedämmung & tapezierfähige Gipskarton-Verkleidung der Decke im Ober-/Dachgeschoss

Fenster & Türen
maßgefertigte Energiespar-Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung, Fensterfalzlüfter & Rollladen
innen und außen überputzte Rollladenkästen
alle Fenster mit Rollladen erhalten einen elektronischen Rollladenantrieb (Schalter neben dem Fenster)
- wenn technisch nicht möglich wird ein Gurtwickler verbaut
Innenfensterbänke aus Granit
Haustür von Hörmann (8 versch. Motive) mit 3fach Sicherheitsschloss & Edelstahlstangengriff
Innentüren (Buche, Ahorn, Weißlack, Kirsche, u. a.) mit CPL-Oberfläche und Edelstahldrücker

Innen- & Außenputz, Estrich
Innenwände werden verputzt und tapezierfertig hergestellt
Außenwände erhalten einen mineralischen Edelputz
Fußboden im Erdgeschoss: Isolierestrich mit Wärmedämmung
(Stärke = 160mm)
Fußboden im Ober-/Dachgeschoss: Estrich mit Trittschalldämmung
(Stärke = 130mm)

Treppe (nicht bei Bungalow)
maßgefertigte Massivholztreppe mit Holz- oder Edelstahlgeländer oder örtlich geschaltete und betonierte Rohbetontreppe

Heizungsinstallationen
Luft-Wasser-Wärmepumpe von Rotex (Typ HPSU) oder Alpha Innotec (Typ LWD) mit bis zu 500 Liter Schichtspeicher
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Sanitärinstallationen
Badezimmer: Flachduschtasse, Badewanne, 1 Waschbecken und wandhängendes WC (Sanitärobjekte des Herstellers Villeroy & Boch Serie O.novo)
Gäste-WC: Waschbecken (mit Kalt- und Warmwasser) und wandhängendem WC (Armaturen des Herstellers Grohe)

Fliesenarbeiten
moderne Ausführung: Wände bis h=120 cm und Duschbereich raumhoch gefliest
Böden gefliest
Fliesen: bis 20,00 &eur/m² und bis 30 x 60 cm

Elektroinstallationen
Elektroinstallationen nach VDE-Vorschriften inkl. Zählerschrank, Steckdosen und Lichtschaltern
LAN- & TV- & Telefon-Anschlüsse

Sonstiges
Baustelleneinrichtung (Werkzeuge, Gerüste, Baustellen-WC, u. a.)
5 Jahre Gewährleistung laut BGB

Lagebeschreibung:

Die Mittelstadt St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Sie liegt im Saarpfalz-Kreis, nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt.

Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen.
Dabei leben die St. Ingberter im Grünen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Schließlich bietet die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisbereich alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht.

Das Grundstück mit einer Größe von 442m² liegen in exponierter Lage von St.Ingbert mit optimaler Anbindung an die Autobahn und die Innenstadt.

Käuferprovision
Die Provision fällt lediglich auf den Grundstücksanteil von 114.920,00&eur an.
Jeder RE/MAX Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen