RE/MAX - NEUBAU! Perfekt für Sie und Ihre Familie

Kaufpreis: € 337.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 669 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 337.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 669 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 49.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

NEUBAUPROJEKT - Modernes Einfamilienhaus

Es entsteht ein modernes und elegantes Einfamilienhaus auf einem ca. 669 m² großem Grundstück in sehr schöner Lage in Waldtann - "Stegenhof". Das Haus wird komplett schlüsselfertig in sehr guter Massivbauweise, Stein auf Stein, erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, ein Büro, eine Diele, ein Bad und das helle Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, eine Diele, ein Badezimmer.

Im UG haben Sie einen Flur, einen großen Abstell-/Hobbyraum, einen weiteren Abstellraum, sowie einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche/Technik.

Gerne planen wir für Sie, soweit bautechnisch möglich, auch nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen, denn unsere Formvielfalt kennt keine Grenzen! Wir versprechen Ihnen jetzt schon ein ganz neues Wohngefühl...

**Auf Wunsch sind Sonderausstattungen ebenfalls jederzeit möglich. Auch Eigenleistungen können vollzogen werden.**

* massive Bauweise
* offener Wohn-/ Essbereich
* zwei freundliche Kinderzimmer, schöner Elternschlafbereich
* große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine optimale, natürliche Belichtung
* großes Tageslichtbad
* Vollunterkellerung
* schlüsselfertige Bauweise (nur noch Möbel reinstellen)
* moderne Haustechnik.
Als Heizungsanlage ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Die
Heizungsanlage entspricht der aktuellen Energieeinsparverordnung.

* Folgende Baunebenkosten sind im Festpreis enthalten:
Lageplan und Baugenehmigungsgebühren, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Telekom sowie Kontrollschacht und die Abfuhr und Entsorgung des
überschüssigen Erdaushubes.

* nicht enthalten ist die Einzelgarage und die Außenanlagen / Terrasse

* Baubeginn nach Erwerb (geschätzte Bauzeit ca. 7-9 Monate)
* Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 120m², eine Nutzfläche von
65m² und steht auf einem ca. 669m² großen Grundstück

* gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche
* eine ausführliche Baumappe mit Baubeschreibung können Sie gerne kostenlos
per Post von uns erhalten.

KAUFPREIS:

EUR 43.000,00 für das Grundstück

OPTIONAL: EUR 14.500,00 Einzelgarage/Fertiggarage (3m x 6m)
mit Sektionaltor und elektrischem Torantrieb

EUR 15.000,00 Baunebenkosten (Lageplan, Hausanschlusskosten etc.)

EUR 279.000,00 für das Einfamilienhaus

EUR 337.000,00 schlüsselfertiger Festpreis inkl. Grundstück und Baunebenkosten
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MAKLERPROVISION

Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision.

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Raumaufteilung:
* siehe bitte beiliegende Grundrisspläne

Sonstiges:
* Details und Sonderausstattungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Die Abbildung enthält Sonderausstattungen.

Lage

Wer möchte nicht gern in ruhiger Ortsrandlage bauen, umgeben von Wiesen und Wald?

Das Grundstück befindet sich im neuen Wohnbaugebiet "Stegenhof" in Waldtann-Kressberg, eine Gemeinde mit guter Infrastruktur, inmitten der reizvollen Hohenloher Landschaft.

Waldtann liegt verkehrsgünstig zwischen Crailsheim und Feuchtwangen mit Autobahnanschluss an die A6 (Heilbronn - Nürnberg) ca. 13 km und die A7 (Würzburg/Ulm) ca. 10 km.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1