RE/MAX - NEUBAU! Ein Paradies für Ihre Familie in Obersontheim

Kaufpreis: € 302.550,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 594 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 302.550,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 594 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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OBJEKTBESCHREIBUNG

NEUBAUPROJEKT "Vivere" - Ein hübsches Einfamilienhaus für Ihre Familie!

Individuell geplantes, schlüsselfertiges Massivhaus in höchster Qualität in zentraler Lage in Obersontheim. Wir bauen für Sie ein kostengünstiges und energiesparendes Haus.
Ihr Haus wird ausschließlich mit regionalen Handwerkern Stein auf Stein gebaut. Ein einheitliches Bausystem garantiert Ihnen die ausschließliche Verwendung von Markenprodukten. Das sichert Ihnen höchste Qualität und Wertbeständigkeit.
Dieses Einfamilienhaus besticht vor allem durch seine praktische Raumaufteilung und seine bodentiefen Fenster auf beiden Ebenen, wodurch Sie wahrlich lichtdurchflutete, helle Wohnräume haben werden. Gerne planen wir für Sie, soweit bautechnisch möglich, auch nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen, denn unsere Formvielfalt kennt keine Grenzen! Und wir versprechen Ihnen jetzt schon ein ganz neues Wohngefühl...

* massive Bauweise
* offener Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* zwei freundliche Kinderzimmer, schöner Elternschlafbereich
* große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine optimale, natürliche Belichtung
* großes Tageslichtbad
* Gästetoilette
* schlüsselfertige Bauweise (nur noch Möbel reinstellen)
* moderne Haustechnik. Als Heizungsanlage ist eine Gas-Brennwerttherme mit einer
thermischen Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung vorgesehen. Die
Heizungsanlage entspricht der aktuellen Energieeinsparverordnung.
* Baubeginn nach Erwerb (geschätzte Bauzeit ca. 7-9 Monate)

* Das moderne Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 126 m² und steht auf einem ca. 594 m² großen Grundstück
* gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche
* auf Wunsch sind Sonderausstattungen ebenfalls jederzeit möglich
* auch Eigenleistungen können vollzogen werden

* eine ausführliche Baumappe mit Baubeschreibung können Sie gerne kostenlos per Post von uns erhalten.

Kaufpreis:

EUR 44.550,- für das Grundstück
EUR 239.000,- für das schlüsselfertige Einfamilienhaus
EUR 19.000,- für die Baunebenkosten
insg. EUR 302.550,- schlüsselfertiger Festpreis inkl. Grundstück

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Raumaufteilung:

* siehe bitte beiliegende Grundrisspläne
Individuelle Aufteilung:
* EG: Wohn- und Esszimmer, Büro/Gästezimmer, Küche, Diele, Gäste WC
* DG: drei Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, Diele

OPTIONAL:

* EUR 28.000,- Mehrpreis für eine Einzelgarage mit Abstellräume (6 x 8 m) mit Sektionaltor und elektrischem Torantrieb

* EUR 19.000,- Mehrpreis für Kfw 70-Paket bestehend aus:
- Hochdämmenden Außenmauerwerk aus Porenbeton in Wandstärke 36,5 cm
- Kunststofffenster, Farbe weiß in 3-fach Isolierverglasung, Uw=0,94
- Perimeterdämmung der Kelleraußenwände 10 cm stark statt 8 cm
- Zwischensparrendämmung wird anstelle 20 cm in 22 cm Stärke aus Mineralwolle (WLG035) ausgeführt
- Fußbodenheizung im gesamten EG und DG
- Anstelle der Gas-Brennwerttherme mit thermischer Solaranlage wird eine Luft-Wasser Wärmepumpe (Außenaufstellung) ausgeführt
- Blower-Door Test

SONSTIGES

* Details und Sonderausstattungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Die Abbildung enthält Sonderausstattungen.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Rufen Sie uns unter Telefon 07951 - 27 73 81 an.

LAGEBESCHREIBUNG

Dieses Grundstück liegt in zentraler Lage in Obersontheim, eine Gemeinde mit ca. 4691 Einwohner, die zwischen der 15 km entfernten Kreisstadt Schwäbisch Hall. der 17 km entfernten Stadt Crailsheim und dem 24 km entfernten Ellwangen im benachbarten Ostalbkreis liegt. Die Gemeinde liegt im Tal der Bühler, die dem Kocher zufließt. Obersontheim hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Hohenloher-Haller Ebene.

Ansässige Unternehmen:
- Alfred Kärcher GmbH & Co.KG
- Fima Maschinenbau GmbH
- Beton-Röser
- Friedrich Stark GmbH & Co. KG

Bildung:
Die Obersontheimer Schenk-Friedrich-Schule ist eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Eine Realschule befindet sich im benachbarten Bühlertann. Gymnasien, weitere Realschulen, sowie Berufsschulen sind in den nahe gelegenen Städten Schwäbisch Hall, Crailsheim, Ellwangen und Gaildorf gelegen.

Infrastrukturelle Anbindung:
Zwei Landesstraßen kreuzen sich in Obersontheim. Von Nordost nach Südwest führt die Landesstraße 1066 Crailsheim-Löwenstein übers Gemeindegebiet, von Nordwest nach Südost die L 1060 Schwäbisch Hall-Ellwangen. Über beide sind die Autobahnen A6 Heilbronn-Nürnberg und A7 Ulm-Würzburg zu erreichen.

MAKLERPROVISION

Für die Vermittlung des Hauses entsteht dem Käufer gegenüber keine Maklerprovision.
Lediglich für die Vermittlung des Baugrundstücks zahlt der Käufer im Erfolgsfall an die Firma RE/MAX Immobilien Team pmConsult Projektmanagement GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks.

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SERVICE FÜR VERKÄUFER:

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Rufen Sie uns an - wir freuen uns Sie zu beraten! Telefon 07951 - 27 73 81

Sonstige Angaben

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:

Die Heizungsanlage entspricht der aktuellen Energieeinsparverordnung.
Baujahr des Gebäudes: 2015
Energieträger der Heizung: Erdgas, Solar
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69,60 kWh/(m² a)

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1