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RE/MAX - Modernes Haus mit viel Areal in Weiskirchen
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 500 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 149.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Weiskirchen ist ein heilklimatischer Kurort der Premium Class der im nördlichen Saarland liegt.
Die etwas über 6000 Einwohnern leben in der zur Hälfte bewaldeten Gemeinde, in der nur ca. 7% der Fläche bebaut sind, was für viel Ruhe und ein Naturnahes Wohnen sorgt.
Dazu ein Kurpark, Wild- und Wanderpark Weiskirchen-Rappweiler und vieles mehr sind Gründe genug, warum es sich in der Gegend gut wohnen lässt.
Das Nachbarschaftsbild ist geprägt von weitläufigen Grundstücken der Nachbarshäuser, von viel Grün und vielen lieblichen sowie interessanten oder auch architektonisch gesehen wichtigen Details, die das Wohnen in dieser Gegend zum Genuss machen.
Das schöne ebenerdige Haus ist für erdverbundene Menschen, die den Garten gerne als willkommene Verlängerung des Wohnraumes betrachten, eine wahre Entdeckung.
Alles was der Mensch so braucht befindet sich auf einer Ebene, was zum einen die Wege verkürzt und vereinfacht, zum anderen, aus architektonischer Sicht, die Weitläufigkeit des Hauses betont und dem Bewohner ein Gefühl der Großzügigkeit und Weite vermittelt.
Eindrucksvolle Schlichtheit und Geradlinigkeit zieht sich als Leitmotiv durch das ganze Anwesen samt schön angelegtem Garten mit der großen, an zwei Seiten des Hauses verlaufenden, Terrasse.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für alle Aktivitäten wie gärtnern, spielen, ausspannen und vieles mehr. Das schöne Gartenhäuschen bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum sondern eröffnet auch z.B. den Hobby Bastlern neue Möglichkeiten. Schön angelegte Wege, sowie auch die an zwei Seiten des Hauses verlaufende, teils überdachte, Terrasse, runden das Gesamtbild ab.
Eine große bepflasterte Fläche in dem linken vorderen Grundstücksteil (zur Straße) eröffnet Möglichkeiten für alle Eventualitäten, wie z.B. als Wohnmobilstellplatz.
Das Haus betreten sie ebenerdig durch den kleinen, offenen, in schlichter Perfektion mit Steinen angelegten Vorgarten.
Sobald Sie im Entree stehen, eröffnet sich Ihnen auf einen Schlag die Idee - das perfekte Konzept des Hauses. Um ein virtuelles Zentrum herum, reihen sich, dem Sonnenverlauf folgend, von Links - die Küche, der Ess- und Wohnraum mit einem Teil der überdachten Terrasse, das Bad, das Schlafzimmer, sowie das Arbeits-bzw. Kinderzimmer und zu guter Letzt die Gästetoilette.
Damit wäre der Rundgang abgeschlossen und wir befinden uns wieder an der Eingangstür.
Rechter Hand neben dem Haus befindet sich, etwas nach hinten versetzt, eine mit dem Haus verbundene Garage, die auch eine Verbindung zum Hauswirtschaftsraum bildet und genügend Platz nicht nur für das Auto, sondern auch für die Gartengeräte und andere Sachen die man so braucht bietet.
Die Ausstattung Ihres neuen Domizils ist auf jedem Fall eine Fortsetzung des Leitmotivs - glatte Granitböden verstärken mit ihrer Kühle und dem Glanz das Gefühl der Weite.
In den Zimmern wurde ein heller Parkettboden verwendet, was wiederrum ein Gegenpol zu dem Granit darstellt und ein Gefühl der Wärme und Geborgenheit vermittelt.
Helle, teils bodentiefe Fensterelemente rund ums Haus, öffnen Ihnen den Blick nach draußen und stellen tatsächlich eine perfekte Verbindung Haus-Garten dar. Das Wohnen auf einer Ebene erhält damit ihre Vollkommenheit.
Durch die perfekte Planung der Lage der Räume ist der Lichteinfall von Morgens bis Abends absolut optimal und sichert Ihnen viel Licht zu jeder Tageszeit.
Keine trüben Tage beim schlechten Wetter!
Das absolute Highlight sind die Spanndecken mit eingebauten Lichtquellen.
Der Glanz der Spanndecken sowie die perfekt geplante Beleuchtung sorgen für eine gediegene, schöne Atmosphäre, die Spiegelungen und Glanzlichter am Boden sorgen für eine nicht uninteressante optische Täuschung, nämlich - die Höhe der Räume wird dadurch optisch verlängert.
Das Bad und die Gästetoilette sind in zeitlosem Design konzipiert, die Verbindung von Weiß mit Grau oder Schwarz verleiht diesen Räumen eine zeitlose Eleganz und erfüllt trotzdem den Anspruch an das moderne Design.
Fenster, die bodentiefe Dusche und die Badewanne sind selbstverständlich etwas, was in keinem Bad fehlen darf, um das Bad als eigene Wellnessoase erleben zu können.
Die offene Küche ist mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein absoluter Hingucker - Hochglanzfronten, eine Granitplatte, eine Halbinsel zum Essbereich und zuletzt eine durchaus praktische Unterteilung der Schränke mit modernem Innenleben - all das macht diese Küche zu einem absoluten Must have" Objekt.
Im Haus befinden sich insgesamt drei Abstellräume. Einer an der Küche, einer im Flur und ein Hauswirtschaftsraum, welcher mit dem Haus durch den Korridor und die Garage verbunden ist.
Die Gastherme ist in dem vorderen Teil des Bades, mit der Tür zum Entree, untergebracht.
Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 149,10 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 2009
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Weiskirchen