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RE/MAX - Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Charme
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1243 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 1243 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Lage:
Fischbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn an.
Die nächste Autobahnanschlussstelle Enkenbach-Alsenborn an der A 6 in Richtung Saarbrücken ist etwa 7 Minuten entfernt. Der US-Amerikanische Militärstützpunkt (Airbase) Ramstein ist zügig und unproblematisch zu erreichen.
Die B 48, die von Bad Bergzabern nach Bad Kreuznach führt, verläuft direkt durch den Ort.
Nächstgelegene Bahnstation ist Hochspeyer an der Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken.
Fischbach mit ca. 750 Einwohnern besitzt einen Einkaufsladen und Metzger für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten angrenzend an das Bürgerhaus, eine Gemeinschaftshalle, viele Sport- und Freizeitangebote, Hotel/Restaurant, sowie verschiedene Ärzte erreichen Sie in 5 Minuten in dem nächst größeren Ort Hochspeyer, dort finden Sie eine gute Infrastruktur.
Objekt:
Das exclusive Fertighaus der Firma Lux wurde 1998 in einer Holzständerbauweise auf einem wärmegedämmten Massiv-Untergeschoss gebaut.
Durch die Steintreppe des großzügig, liebevoll angelegten Vorgartens erreicht man das nach vorne gelegene Untergeschoß. Hier befindet sich die separate 54 m² große helle Einliegerwohnung. Diese ist in 3 Zimmer, Einbauküche und modernes Bad mit Dusche und Badewanne, AR aufgeteilt.
Auf dieser Geschossebene ist eine Außenterrasse, von der man in Ruhe die Sonne genießen kann.
In der 2. Etage treffen wir auf eine moderne Einbauküche und Speisekammer. Ein gemütliches Wohn-und Esszimmer mit offenem Kachelofen. Das im dort gelegenen Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet, sowie 2 Schlafzimmer mit seperatem Gäste-WC, Wohnfläche: 112 m²
Auch in diese Erdgeschoßebene ist ein moderner Grundriss zu erkennen. Lichtdurchflutete Räume mit großen, raumtiefen, 2-fach verglasten Kunststoff-Fensterelementen leiten uns auf den Sonnenbalkon. Von dort aus kann man weit über den wunderbaren Ort blicken.
Die Böden sind teilweise in Fliesen oder hochwertigem Laminat fachgerecht verlegt.
Helle Raumdecken in Holz erzeugen ein luftiges Gefühl. Die Innentüren sind massive Echtholztüren.
Das nicht ausgebaute Walmdach ist aus Fertigbinder mit einer schwarzen Ziegeleindeckung ausgeführt.
Die Flüssiggaszentralheizung ist nach Energiebedarfsausweis D" mit 113,9 kW/(m².h) vom 10.09.2015.
Auf Wunsch lässt sich die Einliegerwohnung mit dem Erdgeschoss verbinden. Ein geschlossener Deckendurchbruch und eine vorhandene abgebaute Stahlwendeltreppe ermöglichen diesen Eingriff ohne großen Aufwand.
Dieses Wohnhaus ist für eine Familie, die sofort ohne Aufwand einziehen möchte.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen