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RE/MAX - Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger, zentraler Lage
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG einer sehr gepflegten und modernen Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 86m2 verfügt die 3-Zimmer Wohnung über eine sehr gute Raumaufteilung mit viel Licht durch bodentiefe Fensterflächen. Schöne Grünanlagen im Innenhof der Anlage bieten vom großen Balkon aus einen Blick ins Grüne. Ein großzügiger Wohnbereich bietet viel Platz für eine Sitzgarnitur und entsprechenden Wohnzimmermöbeln. Die Böden sind aus hochwertigem Parkett. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den schönen s/w Balkon. Der gesamte Wohn- und Essbereich verfügt über eine bodentiefe Fensterfront und wirkt dadurch sehr freundlich und lichtdurchflutet. Die Essecke vor dem Küchenbereich bietet Raum für einen Esstisch für mindestens sechs Personen. Auch auf dem quadratisch geschnittenen Balkon können Sie einen Sitzbereich für mehrere Personen einrichten. Die hochwertige Küche ist sehr gepflegt und mit allen entsprechenden Geräten ausgestattet. Zudem verfügt sie über sehr viele Schrank- und Schubladenflächen. Bei Bedarf kann auch in der Küche eine Waschmaschine angeschlossen werden. Über den Flurbereich gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung unter anderem in das separate Gäste-WC. Das sehr gepflegte, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Duschwand, eine Badewanne, ein Waschbecken und WC sowie Raum für entsprechende Badezimmermöbel. Das große Schlafzimmer liegt vom Flur aus direkt neben dem Badezimmer. Außer einem Doppelbett finden Sie hier Stellfläche für große Kleiderschränke, Nachtische und Kommode. Das dritte Zimmer der Wohnung kann als Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Garderobenbereich ist ausgestattet mit großen Einbauschränken, Kommode und Fächern für Schuhe. Zu der Wohnanlage gehört ein Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung. Stauraum bietet der eigene abgeschlossene Kellerraum der Wohnung im Untergeschoss. Zu der Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die Einfahrt befindet sich direkt neben der Wohnanlage. Über einen Weg neben der TG-Einfahrt gelangen Sie zu den Grünanlagen.
Die Wohnung wird im offenen Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis beträgt 235.000,- Euro. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Angebot und stehen Ihnen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Lage
Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds). Die Stadt bietet eine ideale Anbindung in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die dennoch zentral gelegen ist mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Weitere umfassende und interessante Informationen erhalten Sie im Internet unter www.grenzach-wyhlen.de
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen