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RE/MAX mit Anlage und selber Nutzen
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 363 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1174 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 363 m²
Grundstück: ca. 1174 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 173.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In diesem Mehrfamilienhaus sind insgesamt 3 Wohnungen unterschiedlicher Größe untergebracht. Eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss und eine im hinteren Teil des Hauses.
In der bewegten Geschichte des Hauses hat es mehrere Umbauten gegeben. Der ursprüngliche Haupteingang des Hauses vorn dient nun der Erdgeschosswohnung mit ca 98 m² als Eingang. Die Wohnung gliedert sich in einen Wohn-/Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum sowie ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Die Wohnung im Obergeschoss wird über einen seitlichen Erdgeschosseingang erreicht. Hier befindet sich ein großer Vorraum für z.B. Garderobe und die Treppe nach oben. In der Obergeschosswohnung erstreckt sich das Wohnzimmer über den ganzen Giebel. Insgesamt sind ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche mit insgesamt ca. 109 m² vorhanden.
Die hintere Wohnung erstreckt sich über mehrere Etagen mit insgsamt 157 m². Erreicht wird sie über den Eingang an der Seite des Hauses. Dem eigentlichen Wohnungseingang erreicht man durch den Lagerbereich an der Seite des Hauses, der insgesamt 52 m² bietet. Die Wohnung ist großzügig mit 2 Bädern, Wohnzimmer im Obergeschoss, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern und Wintergarten sowie Küche und Schlafzimmer ausgestattet. Ein alter Gewölbekeller kann zusätzlich benutzt werden.
Abstellplätze stehen auf der großen, befestigten Hoffläche ausreichend zur Verfügung. Eine Garage befindet sich im hinterern Teil des Grundstückes und wird von der Seitenstraße erreicht.
Mieteinnahmen auf Anfrage
Fordern Sie das ausführliche Exposé an
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Angaben zum Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr 1931
173,5 kWh/(m²a)
Energieklasse "F"
Energieträger Erdöl, Erdgas
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung Erdgeschoss ca. 98 m²
Wohnung Obergeschoss ca. 109 m²
Wohnung hinten ca. 157 m²
Nutzfläche ca. 65 m²
Große, befestigte Hoffläche als Stellplätze und mehr,
Gartenhäuschen als Abstellraum auf dem Hof,
1 Garage,
großes Nebengelass, Wintergarten und Garten an der hinteren Wohnung.
Heizung:
Erdgaszentralheizung 2014
für Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung
Ölzentralheizung 1990
für die hintere Wohnung
Die hintere Wohnung ist z.Zt. die Wohnung des Eigentümers. Krankheitsbedingt sind nicht alle Räume fertiggestellt, sondern im Rohbau. Restarbeiten erforderlich.
Lage
Uchte liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Steinhuder Meer am Großen Moor zwischen Sulingen und Minden. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Uchte mit den Flecken Diepenau und Uchte sowie den Gemeinden Raddestorf und Warmsen. Zu Uchte gehören die Ortsteile Hoysinghausen, Darlaten, Höfen, Lohhof und Woltringhausen.
Die Immobilie selbst liegt direkt in Uchte zentral am alten Ortskern. Kindergärten, Schulen und Einkaufmöglichkeiten sind nicht weit. Ärzte und Apotheken sind vor Ort.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 173.50 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen