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RE/MAX - Mieteinnahmen ca. 133.000 &eur p.a. - Kapitalanlage im Schwarzwald!

Preis: 1.900.000,00
Region: Eisenbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 April, 13:44
Aufrufe: 3
ID: r6XlWBj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.900.000,00

Wohnfläche: ca. 1938 m²

Grundstück: ca. 1925 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.900.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1938 m²

Grundstück: ca. 1925 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 58.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus bietet 24 Wohnungen verteilt auf 4 Geschossen mit insgesamt ca. 1.938 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen teilweise noch über Flächen im Dachspitz (5. Geschoss). Ein Lift ist vorhanden.
Derzeit ist das Objekt voll vermietet.

Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im idyllischen Luftkurort Eisenbach, im Osten des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Die sehr gute Luftqualität, die weiten Wälder, die romantischen Täler laden Individualisten, aber auch Familien mit Kindern zum Verweilen ein. Trotz der ländlichen Idylle sind in Eisenbach mehrere Unternehmen angesiedelt, die auf deren Tätigkeitsgebiet Weltmarktführer sind.
Bei 2.100 Einwohnern bietet Eisenbach eine bundesweit einmalige Arbeitsplatzdichte mit 1.400 Arbeitsplätzen.
Für Wintersportler gibt es einen Ski-Lift im Ort.

Entfernungen:
Bahnhof Titisee-Neustadt 10 km, Titisee (Badeparadies) 13 km, Donaueschingen 20 km, Villingen-Schwenningen 25 km, Feldberg (Skigebiet) 29 km, Freiburg 50 km

Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 24 Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern (48 - 97 m²). Zum Objekt gehören außerdem 30 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und 5 Außenstellplätze.

Sonstiges
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 133.000 Euro jährlich.

Angaben laut Energieeinsparverordnung (EnEV)
Verbrauchsausweis
Baujahr: 1995
Energieträger: leichtes Heizöl
Energieverbrauchskennwert: 58 kWh/(m²a)

Sonstige Angaben

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Stichworte:
4 Etagen

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