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RE/MAX - Metzgerei/Laden mit Ausbaumöglichkeit zum Wohnung im OG
Preis: € 220.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 220.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1700
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 316.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 316.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 242.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie sehen Sie sich so zu sagen, zwei in einem an.
Die ca. im Jahre 1700 erbaute Immobilie wurde in den Jahren 1982 - 83 kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht sowie einige Erhaltungsarbeiten am Gebäude vorgenommen.
Über einen Nebeneingang gelangen Sie in die geräumige Küche, über die Sie alle Räume erreichen.
Rechter Hand gelangen Sie in den Verkaufsraum, welcher mit geeigneten Farben modern gestaltet wurde. Der Eingangsbereich besteht hauptsächlich aus Glas, dadurch ist mehr als ausreichend Helligkeit garantiert.
Gegenüber des Seiteneingangs gelangen Sie in den geräumigen Kühlraum.
Linker Hand des Seiteneingangs kommen Sie über ein paar Stufen zu den Sozialräumen und den Toiletten. Hier gibt es auch einen Hintereingang.
Das Obergeschoss kann zu einer ca. 95m² großen Wohnung ausgebaut werden. Dies wurde bereits angedacht und Entwurfspläne erstellt.
Lage
Hauingen liegt mit ca. 3.000 Einwohner im Nordwesten des vorderen Wiesentals sowie am Ausgang des Soormatttals und ist Lörrachs nördlichster Ortsteil. Der südliche Teil der Hauinger Gemarkung liegt etwas oberhalb der Talsohle auf etwa 300 Meter Höhe. Der nördliche Teil ist stark bewaldet und hügelreich und gehört zu den südwestlichen Ausläufern des Naturparks Südschwarzwald. Die höchste Stelle befindet sich auf 555 Meter, auf der sogenannten Wegspinne im Röttler Wald. Durch den Ortskern fließt der Soormattbach, der in die Wiese mündet.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 95,00 m², Grundstücksfläche: 342,00 m², Gemeindecode: Hauingen, 2 Etagen