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RE/MAX - Maisonette Wohnung in exponierter Lage mit traumhaftem Ausblick!!!
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 520,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Maisonette Wohnung liegt über den Dächern Sonthofens und verfügt über 3 Zimmer auf ca. 170 m² Wohnfläche.
Das hier angebotene Objekt besticht durch seine einzigartige Lage sowie die großzügige Aufteilung. Als Dachgeschoß-Maisonette Wohnung erstreckt sie sich über das 8. und 9. Stockwerk des Wohnhauses.
Sie erreichen die Wohnung entweder über den Eingang im 7. Stock, so dass Sie nur noch einen Treppenaufgang hinauf müssen oder über einen Zugang in den unteren Stockwerken, sowie über die Tiefgarage. Selbstverständlich sind alle Ebenen mit dem Aufzug erreichbar.
Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele, von welcher Sie in die weiteren Räumlichkeiten der unteren Ebene sowie über den Treppenaufgang in die obere Ebene gelangen.
In der unteren Ebene befindet sich das sehr großzügige und offene Wohnzimmer mit großem Essbereich, Kamin, Zugang zum Süd-West Balkon und Bar mit Zapfanlage. Vom Balkon aus genießen Sie eine spektakuläre Bergsicht von der Hörnergruppe über die Allgäuer Alpen bis zum Kleinwalsertal.
Die angrenzende offen gehaltene Küche verfügt über eine Sitzecke sowie eine hochwertige Einbauküche mit Besonderheiten wie einem Grillstein und einem extra großen Backofen. Außerdem gehört noch ein geräumiger Abstellraum bzw. eine Speisekammer mit Fenster zur Küche. Das Gäste-WC mit Fenster komplettiert den unteren Bereich der Maisonette Wohnung.
Über den hellen Treppenaufgang erreichen Sie den Flur der oberen Etage. Hier befindet sich noch ein praktischer Abstellraum. Nach links gelangen Sie in das große Schlafzimmer mit Einbauschrank, Tresor und Zugang zum Ost Balkon. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus in das angrenzende Ankleidezimmer sowie in das großzügige Bad en suite mit Fenstern, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, WC, Dusche, Doppelwaschtisch sowie Badewanne in welcher Sie unter dem Sternenhimmel entspannen können.
Gehen Sie im Flur nach rechts, so gelangen Sie in das 3. Zimmer, welches individuell als Kinder-/Gästezimmer oder Büro/Hobbyraum genutzt werden kann. Das Zimmer verfügt über einen großen Schrank sowie ein Bad en Suite mit Fenster, WC und Dusche, so dass dieser Bereich völlig abgegrenzt ist und sich somit bestens für die vielfältigen Möglichkeiten eignet.
Der Ausblick aus diesem Zimmer, mit Süd-West Ausrichtung, ist unbezahlbar.
Zu dieser großzügigen und komfortablen Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum mit Stahltür, Fenster und Stromanschluss. Die Gemeinschaftsräume des gepflegten Mehrfamilienhauses, wie Waschkeller und Fahrradkeller können selbstverständlich auch mitgenutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Maisonette Wohnung (8. und 9. Stock)
- 3 Zimmer
- ca. 170 m²
- elektrische Jalousien an den Dachfenstern
- Massivholztüren
- Aufzug
- Kellerraum mit Fenster, Stahltür und Stromanschluss in der 3. Etage
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Waschraum
- Fahrradkeller
Untere Ebene:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit eigener Bar mit Zapfanlage, Kamin und Zugang zum Süd-West Balkon
- Küche mit hochwertiger EBK mit extra großem Ofen und Grillstein
- Abstellraum/Speisekammer mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
Obere Ebene:
- Flur
- Abstellraum
- Schlafzimmer: - Einbauschrank
- Tresor
- Ostbalkon
- Ankleidezimmer
- Bad en suite mit Fenster, WC, Waschmaschinen- und
Trockneranschluss
Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
- Gäste-/Kinderzimmer oder Büro: - Bad en suite mit Fenster, Dusche und WC
Renovierungen:
- 2011 neue Gas-Zentralheizung
- 2011 neue Fenster
- 2011 neue Bäder
Die Wohnung ist komplett und hochwertig eingerichtet. Bei Bedarf und nach individueller Absprache kann das gesamte Inventar gerne übernommen werden.
Für weitere Informationen oder Fragen kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail.
Lage
Die Maisonettewohnung mit südwestlicher Ausrichtung liegt in ruhiger Hanglage, aber ist dennoch zentral. Die Innenstadt Sonthofens, mit Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone, Cafés usw. ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Umgeben von den Allgäuer Hochalpen liegt die Stadt Sonthofen mit seinen insgesamt 16 Ortsteilen und über 21.000 Einwohnern im Tal zwischen Iller und Ostrach auf einer Höhe zwischen 750 und 1.100 Meter.
Sonthofen bietet mehrere Kindergärten sowie alle weiterführenden Schulen, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus, Ärzte, Apotheken etc., eine Fußgängerzone sowie etliche Sport- und Freizeitaktivitäten.
Mit Auto, Bus oder Bahn lassen sich von hier aus bequem die schönsten Flecken des Allgäus erschließen. Auch bis zum Bodensee, nach München, Österreich oder in die Schweiz hat man es nicht weit.
Sonstige Angaben
WIDERRUFSRECHT
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
RE/MAX Immoplus
Farina Lutz
Bahnhofstr. 16
87527 Sonthofen
FAX-Nr.: 08321 67662213
E-Mail: [email protected]
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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Stichworte:
Grundstücksfläche: 1650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen