RE/MAX - LUXURIÖSE BARRIEREFREIE VILLA! 1

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Wohnfläche: ca. 221 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 221 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Villa bietet alles was Ihr Herz begehrt und noch viel mehr!

Mitten im Geschehen im begehrten Badenweiler und trotzdem viel Privatsphäre durch das großzügige Grundstück können Sie hier das Leben geniessen.

Lassen Sie sich von dem offenen Wohn- und Ess- und Küchenbereich (ca. 60m²) mit Gaskamin, der von beiden Seiten bewundert werden kann, überzeugen. Von hier gelangen Sie direkt auf die grosszügige Rundum- Terrasse mit Blick auf einen romantischen kleinen Bach.

Die Schlafzimmer sind flexibel nutzbar, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC; ausserdem gibt es eine separate Dusche mit WC. Die grosse Diele am Eingang bietet genügend Platz für Jacken, Mäntel und Schuhe. Der separate Technik/ Hauswirtschaftsraum der auch von der Garage direkten Zugang hat, hat ebenso seine Vorzüge.

Gebaut in hochwertiger Holzrahmenbauweise von der renommierten Lais Holzbau GmbH und ausgestattet mit intelligenter Haustechnik kann diese Villa bald Ihr ganzer Stolz sein.

Tragkonstruktion aus Stahlbeton
Außenwände in Holztafelbauweise
Wände & Trennwände in Holztafelbauweise
Treppenräume & Flure in Holztafelbauweise
Dach als Holzdachstuhl mit Betondachstein

Bei der Innenausstattung (Böden, Farbe der Wände, etc.) kann noch mitbestimmt werden.

Keine Baulasten / öffentliche Lasten

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, eine automatische Lüftungsanlage, automatische Rollläden und Doppelgarage mit Fernbedienung.

Energieausweis in Vorbereitung!

Lage

Badenweiler ist eine Gemeinde im Markgräflerland, etwa 30 Kilometer südlich von Freiburg, in den ersten Hügeln des Südschwarzwaldes.
Die Städte Freiburg im Breisgau und Basel, Schweiz sind nur jeweils ca. 30-35 km entfernt), und liegt ca. 5 km östlich oberhalb von Müllheim.

Badenweiler ist ein traditionsreicher Kur- und Ferienort. Das Klima ist mild, die Natur eine Wohltat, die Möglichkeiten den Tag zu gestalten vielfältig. Sie können hier Wandern, Rad- und E-Bike fahren, Golf spielen, in der Cassiopeia Therme abtauchen, ihre Gesundheit auf Vordermann bringen, sich durch die badische Küche schlemmen, in den regionalen Weingütern nach einem neuen Lieblingstropfen suchen oder von Badenweiler aus das Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz erkunden.

Theateraufführungen, Konzerte von Klassik bis Jazz, Comedy und Kabarett, Lesungen, Ausstellungen - Badenweilers Kulturkalender ist ebenso vielseitig wie die Kunst selbst. Mit hochkarätigen Veranstaltungsreihen wie den "Badenweiler Musiktagen", den "Badenweiler Literaturtagen" und der "internationalen Tschechow-Woche" hat sich Badenweiler auch in der internationalen Kulturszene einen Namen gemacht.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen