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RE/MAX - Leben, wo andere Urlaub machen
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1250 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 201.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 2000 kernsaniert und erweitert. Somit ergeben sich folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
- überdachter Eingangsbereich
- Diele mit Garderobe
- Gäste-WC
- Wohnküche mit Essplatz und angrenzendem Vorratsraum
- offen gestaltetes Esszimmer
- helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad (en suite)
Obergeschoss:
- vier Zimmer
- neues Badezimmer
- große Dachterrasse möglich
Nutz-/Außenbereich:
- sehr große Terrasse mit Markise
- liebevoll gestalteter Garten mit Teich-Anlage
- voll ausgestattete Blockhütte ca. 35 m²
- überdachter Grillplatz
- Zugang zur Doppelgarage mit großem Werkstatt-/Partyraum (mit Gäste-WC)
- und vieles mehr
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist hochwertig ausgestattet, dabei sei Folgendes besonders erwähnt:
- Specksteinkamin
- elektrische Rollläden
- Mamorbad
- moderne, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
(3 Jahre alt mit Miele-Geräten)
- diverse Einbauschränke und begehbare Kleiderschränke
- Markise
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Starkstrom-Anschluss
- Brunnen
- Gasheizung mit Warmwasserversorgung
- eigener Gastank
Lage
Die angebotene Immobilie liegt zwischen Kleve und Kranenburg im beschaulichen Ortsteil Mehr. Sie zeichnet sich durch eine ländliche und zugleich zentrale/verkehrsgünstige Lage aus. Durch die gute Verkehrsanbindung leben Sie auf dem Land und sind doch mittendrin.
Neben der Infrastruktur in Kleve und Nütterden (Supermarkt, Bäcker etc.) steht Ihnen ein reichhaltiges Angebot in Kranenburg zur Verfügung. Seit einigen Jahren ist das schöne Örtchen Kranenburg, welches Sie mit dem Auto in 5 Minuten erreichen, ein kleines Einkaufsparadies. Hier finden Sie Supermärkte, eine bekannte Drogerie-Kette, Tierbedarf, Getränkeladen, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte und alles was man fürs leibliche Wohl braucht. Des Weiteren stehen in Kranenburg drei Kindergärten, eine Grundschule, die neue bilinguale (D/NL) "EUREGIO-Realschule Kranenburg" und in Nütterden eine Grundschule und zwei Kindergärten zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen in Kleve und den Niederlanden erreicht man gut mit dem Auto oder Bus.
Die Klever Ober-/Unterstadt erreicht man in ca. 5-10 Autominuten. Zur niederländischen Grenze bei Nijmegen/Beek/Ubbergen/Groesbeek/Gennep sind es ca. 15-20 Minuten. Mit dem Bus braucht man ca. 30 Minuten bis Nijmegen.
Die Autobahnauffahrt Kleve der A 57 (bei Goch) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Grundrisse, weitere Fotos und Adresse der angebotenen Immobilie stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Auch am Wochenende besichtigen wir gerne mit Ihnen.
Daten Energieausweis:
Baujahr 1936, Gasheizung, Verbrauchsausweis, 201,2 kWh/(m²a), ausgestellt am 31.03.14
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gemeindecode: Mehr