RE/MAX - Ladenlokal mit Büro + Lagerfläche in der Fußgängerzone gesucht...?

Kaltmiete: € 1.550,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.550,00

Mieterprovision: 2.38 MM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 80,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 52.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Kreisstadt St. Wendel, mit guter Infrastruktur und hoher Besucherfrequenz, dem vielfältigen Gastronomieangebot rund um den Dom sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, bietet als Standort für Gewerbetreibende jede Menge Potential.

Die zentrale, innerstädtische Lage garantiert kurze Wege zu den Geschäften in der City, den Bankfilialen, den ansässigen Behörden, Apotheken und Ärzten. Die Stadt St. Wendel bietet aber auch viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur.

Die nationalen und internationalen Sportveranstaltungen haben St. Wendel über die Landesgrenzen hinaus bekannt gemacht. Ebenso locken die, das Jahr über stattfindenden großen Märkte oder der kurzerhand mögliche Stadtbummel in der Altstadt, mit seinen gemütlichen Lokalen und Restaurants, jede Menge deutsche und auch ausländische Besucher in die Innenstadt.

Die strategisch günstige Lage des hier angebotenen Mietobjektes in der Fußgängerzone, zwischen Schlossplatz und Dom, ist für die ca. 80 qm große Verkaufsfläche im Erdgeschoss wirklich ideal! Eine große Schaufensterfront bietet Platz für die Warenpräsentation oder für Werbezwecke.

Im Obergeschoss steht eine Büro- und/oder Lagerfläche von ca. 72 qm zur Verfügung, aufgeteilt in 3 Räume. Also jede Menge Nutzungspotential außerhalb der Verkaufsfläche. Eine Toilette ist vorhanden. Der Vermieter ist ggfls. bereit, die sanitären Anlagen auch noch aufzurüsten. Ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot.

Der zukünftige Mieter kann die Räumlichkeiten nach seinen Vorstellungen renovieren.

Vom Vormieter können ggfls. Dinge wie Deckenleuchten, Alarmanlage + Schlüsselfach zum Einwerfen des Tresorschlüsseln gegen Ablöse übernommen werden.

Kaltmiete: &eur 1.550,00 (OHNE Mwst.)
Nebenkostenvorauszahlung: &eur 80,00 (Heizung + Strom NICHT enthalten)
Kaution: &eur 3.100,00

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gemeindecode: St. Wendel, 2 Etagen