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RE/MAX - Ladeneinheit auf zwei Ebenen

Preis: 1.200,00

Region: Salach, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 16 September, 2:51

ID: GyJ2j9Yy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Mieterprovision: 3.57 MM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 400,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Lagebeschreibung:

Salach ist eine Gemeinde im Filstal mit knapp 8.000 Einwohnern, im Einzugsgebiet zwischen Stuttgart und Ulm gelegen. Gute Infrastruktur und Anbindung an alle öffentliche Verkehrsnetze.

Objektbeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus direkt in Zentrum im nördlichen Teil des Ortes, an einer Hauptstraße und in einer gut frequentierten Lage durch Fußgänger und Kraftverker.

Der Laden verteilt sich großzügig auf zwei Etagen, wie folgt:
EG - mit ca. 153 m² Verkaufsfläche und zusätzlich eine Küche oder Personalraum, ein Büro, ein Lagerraum, ein Wareneingang und eine sanitäre Anlage.
UG - mit ca. 94 m² Verkaufsfläche und zusätzlich Lagerraum und Abstellraum.

In diesen großzügigen Räumen können Sie sich beruflich entfalten...hier werden Sie gesehen! Ideal als Einzelhandel !

Der vorhandene Haushaltwaren-Laden kann auch gerne übernommen und weiter geführt werden. Sehr willkommen ist aber auch...ein Geschenke-, Spielwaren-, Musik-, Mode-, Textilladen oder Kunstgalerie.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

Für den Mieter des Ladens gibt es einen extra Stellplatz.
Eine Gas-Zentralheizung sorgt für die nötige Wärme.
Es gibt genügend öffentliche Stellplätze für die Kunden.

Frei nach Absprache!

Sonstiges:

Die Miete beträgt 1.200 &eur pro Monat zusätzlich 19% MwSt.
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Die Nebenkosten und Betriebskosten sind verbrauchsabhängig.

Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 15.08.2016

Endenergieverbrauch Wärme: 95,6 kWh (m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 29,7 kWh (m².a)

Zusatzinformationen:

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er dem Makler gegenüber provisionspflichtig. Die Mieterprovision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inklusive 19% gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
1 Etagen

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