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RE/MAX Köln - Zentrale Lage - Ladenlokal im Mercure Hotel Severinshof.
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 MM inkl. 19% MwSt. Mietercourtage.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 118.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Ladenfläche befindet sich im Mercure Hotel Köln, Severinstraße - unweit der Kölner Innenstadt im Stadtteil Altstadt-Süd.
Das beliebte Severinsviertel bietet ein vielseitiges Angebot an Einzelhandelsbetrieben, gastronomischen Einrichtungen sowie Banken und Nahversorger.
Freitext-Preis: Die Mietkonditionen werden individuell mit dem zukünftigen Nutzer abgestimmt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Mercure Hotels am Severinshof
Flächen:
Verkaufsfläche: 182,43 m²
Nutzfläche: 93,65 m²
Nebenfläche: 13,85 m²
Schaufensterfront: 54,11 m²
Die Mietkonditionen werden mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt.
Evtl. erforderliche Umbaumaßnahmen -abgestimmt auf den zukünftigen Nutzer - sollten im Rahmen weiterer Gespräche nach erfolgten Besichtigungen erörtert werden.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Da die Renovierung des Objektes dem Konzept des neuen Mieters angepasst werden soll, stehen keine Fotos des Innenbereiches zur Verfügung.
Lage
Die Severinstraße wurde bzw. wird umfassend umgestaltet; die Ladenfläche befindet sich im Mercure Hotel Severinshof Köln City, welches bei Touristen und Geschäftsleuten sehr beliebt ist.
Weitere Besucher und Kunden sind durch den neuen Bau des Stadtquartiers am Waidmarkt und der angrenzenden Nachbarschaft zu erwarten: ca. 250 Bewohner der neu errichteten 89 Wohnungen - ca. 1.500 - 2.000 Arbeitsplätze der umliegenden Unternehmen (Firmen: DEG, HRS, Telecom und Kaufhof) versprechen ein hohes Kundenaufkommen in dieser Lage.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 118.70 kwh/(m²*a).
Die zur Anmietung stehenden Flächen stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Ladenflächen sind für vielfältige Anbieter interessant, z.B. Praxen (Physiotherapie etc.) Souvenier-Shop, Buchhandlung, Boutique, Frisör-/Kosmetik, Yoga-/Balettschule, Atelier-/Galerie, Büroeinheit etc..
Eine Nutzung durch Gastronomiebetriebe ist seitens des Vermieters nicht gewünscht.
Stichworte:
Nutzfläche: 93,65 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen