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RE/MAX - Kernsaniertes 2-Familienhaus in Zell i.W.-Atzenbach! 1

Preis: 380.000,00
Region: Zell im Wiesental, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 August, 13:13
Aufrufe: 1
ID: B1Gj3xm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 330 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wann die 2-Familien-Doppelhaus-Hälfte erbaut wurde ist nicht bekannt.
In den letzten 17 Jahren erfuhr die Immobilie eine aufwendige Kernsanierung und ist mit viel Liebe zum Detail professionell saniert und renoviert worden.
Im Einzelnen, Jahresangaben sind ca-Angaben:

1999 Komplett neue Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen
Neuer Erweiterungsbau als Hausflur
Dach teilw. Isoliert
2007-dato komplette Innenrenovation
2013 Bäder neu
2015 neue Gas-Zentralheizung
2016 Vorhaben: Fassadenfertigstellung des Anbaus.

Die Fenster wurden ca. 1982 ausgetauscht.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, welche von den Eltern des Eigentümers bewohnt wird und welche ein Wohnrecht besitzen. Der Preis wurde dementsprechend angepasst, es erfolgte eine Reduktion von ca. 45.000 Euro!!
Das Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss umfasst 5,5 Zimmer und wird nach Verkauf frei!!

Lage

Zell im Wiesental ist topografisch das Bindeglied vom Oberen zum Mittleren Wiesental und ist durch den S-Bahn-Verkehr Zell über Basel mit der restlichen Welt verbunden. Der Ortsteil Atzenbach schließt sich lückenlos an Zell i.W. an und ist nicht direkt an die S-Bahn angeschlossen. Mit dem Zeller Bergland hat sich die Region gut positioniert und bietet den Gästen eine sehr gute Alternative im Fremdenverkehr. Das Preis-Leistungsverhältnis der hiesigen Gastronomie ist stimmig und lädt Geschäftskunden, Wanderer und Radfahrer gleichermaßen zum verweilen ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie Schulen mit Ganztagsbetreuung befinden sich vor Ort.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist in Arbeit.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Atzenbach, 2 Etagen

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