RE/MAX - Kernsanierte rheinhessige Hofreite plus intergriertem Neubau! 1

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das um 1900 erbaute Haus, welches sich im Ortskern befindet, wurde fachgerecht und mit viel Liebe zum Detail ab 1998 fortlaufend renoviert.
Die Hofreite mit Torhaus wurde 2013 durch einen Neubau im abgeschlossenen Hof ergänzt.
Zum herrlichen Südgarten ist der Hof, den Sie noch individuell gestalten können, durch die Scheune begrenzt.
Der Garten selber liegt absolut ruhig zum Feld hin: hier lassen sich laue Sommerabende auf der überdachten Terrasse im Freien genießen.
Das Haupthaus mit ca. 200 qm Wohnfläche besitzt zwei Eingänge: durch den einen gelangen Sie über die Vorküche direkt in die Küche mit orginal Fliesenboden.
Über den anderen betreten Sie den Flur, wo sich links das Gästebad mit Dusche und das daran angrenzende Gästezimmer befinden.
Rechterhand geht es in Wohn- und Esszimmer, von denen man wiederum in die Küche gelangt.
Ins Obergeschoss führt eine massive Eschetreppe. Hier erwarten den Bewohner 3 große Schlafzimmer, von denen das eine als Studio ausgebaut und einem Wandschrank in der Mansardenschräge komplettiert wurde.
Bad und Toilette wurden auf diesem Geschoss getrennt angelegt. Auch befindet sich hier der Heizraum, von dem man in den isolierten Dachstuhl gelangt.
Das ebenfalls zweigeschossige Nebengebäude ist hochwertig und mit eigenem Hausanschlussraum in der Scheune neu errichtet worden. Es ist so konzipiert, dass es auf vielfältige Weise genutzt werden kann.

Sonstiges:
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.

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Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne.

Sonstige Angaben

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen