Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Schwäbisch Hall (Kreis)
RE/MAX - Kapitalanleger aufgepasst! Neubau Wohn- und Geschäftshaus
Preis: € 461.200,00
Immobilientyp: Büro
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 461.200,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 69.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
PROJEKTBESCHREIBUNG
+++++ NEUBAUPROJEKT 2016 +++++
+++ Wohn- und Geschäftshaus in Hirtenwiesen II West +++
In städtebaulich attraktiver Lage entsteht ein modernes und energieeffizientes Gebäude.
Im Unter- und Erdgeschoss sind Büro-, Labor- und Praxisräume in unterschiedlichen Einzelgrößen vorhanden. Im Obergeschoss sind zwei hochwertige Wohnungen mit Balkon angelegt.
Grundstücksfläche: 572 m²
Wohnfläche: 130 m²
Gewerbefläche: 220 m²
Vor dem Gebäude sind 6 Stellplätze geplant.
* massive Bauweise
* schlüsselfertige Bauweise (nur noch Möbel reinstellen)
* moderne Haustechnik. Die Heizungsanlage entspricht der aktuellen Energieeinsparverordnung.
* Baubeginn nach Erwerb (geschätzte Bauzeit ca. 7-9 Monate)
* gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche
* eine ausführliche Baumappe mit Baubeschreibung können Sie gerne kostenlos per Post von uns erhalten.
Raumaufteilung:
* siehe bitte beiliegende Grundrisspläne
Bei der Planung der einzelnen Räume, angefangen bei der Grundrissgestaltung bis zu den beim Innenausbau zu verwendenden Materialien, kann der jeweilige Käufer Einfluss nehmen und eigene Ideen einbringen. Gerne planen wir für Sie, soweit bautechnisch möglich, nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen, denn unsere Formvielfalt kennt keine Grenzen!
LAGEBESCHREIBUNG
Das neue Wohn- und Mischgebiet Hirtenwiesen II liegt im Westen von Crailsheim und wird einmal 2000 Bewohnern Platz bieten. Durch die günstige Lage sind es nur wenige Gehminuten zu diversen Versorgungseinrichtungen und in die Gewerbegebiete Hardt und Hofwiesen. Schon heute verfügt das Baugebiet über wichtige Einrichtungen wie z.B. Kindertagesstätte, Realschule, Gymnasium, Sporthallen und Außensportanlagen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sind ebenfalls bereits realisiert. Entlang den Straßen finden sich großzügig angelegte Wohnalleen und Fuß- und Radwege mit Anbindung an das überörtliche Wegenetz. Es sind auch ausreichend öffentliche und private Parkzonen bereits in der Planung berücksichtigt. Zusätzliche Grünflächen, Liegewiesen, Spielflächen und viele Möglichkeiten der Entspannung und Freizeitgestaltung finden die Bewohner im angrenzenden Stadtteilpark und im nahe gelegenen Naherholungsgebiet Burgbergwald.
Ein besonderer Vorteil des Gebietes Hirtenwiesen liegt darin, dass das gesamte Wohn- und Mischgebiet über solare Wärme versorgt wird, die C02-Emissionen im Vergleich zu einer herkömmlichen Wärmeversorgung um mehr als 50% verringern und damit beste Voraussetzung für ein gesundes und umweltbewusstes Wohnen bietet. Nähere Auskünfte hierzu erteilen die Stadtwerke Crailsheim GmbH.
SONSTIGES
* Abbildungen enthalten Sonderausstattungen
* Mehrpreis für Doppel Fertiggarage mit Sektionaltor und elektrischem Torantrieb, optional : 19.500,00 &eur
* Der Gesamtkaufpreis von 461.200,00 &eur beinhaltet :
- das schlüsslfertige Wohn- und Geschäftshaus
* nicht enthalten sind die Außenanlagen, das Grundstück und die Baunebenkosten
Rufen Sie uns an! Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Nachfrage.
MAKLERPROVISION
Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision.
----------------------------------------------------------------------------
SERVICE FÜR VERKÄUFER:
Sie wollen mehr Geld für Ihre Immobilie?
Sie möchten Ihr geliebtes Haus verkaufen? Sie wollen so viel Geld wie möglich für Ihre Wohnung? Sie möchten Ihr Objekt so schnell wie möglich verkaufen? Wir helfen Ihnen dabei!
Möchten Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Bewertung Ihrer Immobilie.
Rufen Sie uns an - wir freuen uns Sie zu beraten! Telefon 07951 - 27 73 81
Sonstige Angaben
Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Die Heizungsanlage entspricht der aktuellen Energieeinsparverordnung.
Baujahr des Gebäudes: 2016
Energieträger der Heizung: Fernwärme, Solar
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69,60 kWh/(m² a)
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Stichworte:
Grundstücksfläche: 572,00 m², Anzahl Balkone: 1