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Kaufpreis: € 84.900,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.900,00
Käuferprovision: 3570 EURO inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmerwohnung ist seit 4 Jahren gut vermietet, hier erzielen Sie eine Mietrendite von mind. 5,22%!!
Hier kümmert sich die Hausverwaltung gut um die Bewohner und das Gebäude was Sie bei einer Besichtigung auch sehen werden.
Die "Stimmung" im Haus ist gut und es sieht alles sehr ordentlich aus.
Das Hausgeld beträgt lediglich 150 &eur und hierin enthalten sind bereits alle Kosten außer Strom, also auch Heizung und Warmwasser!
Der Rücklagenbestand beträgt ca. 111.000&eur für das Haus.
Diese schöne, schnuckelige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, in zentraler Lage von Ludwigshafen-Süd.
Es gibt zwei Balkone, eine erreichen Sie vom Wohnzimmer aus, der andere befindet sich in der Küche.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule Wittelsbachschule, die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 100 m vom Haus entfernt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung, ein EDEKA Markt, ein Netto Markt usw.
Angebot im Überblick:
- Vor vier Jahren wurde eine neue Küche eingebaut
- Ein Heizkörper wurde ausgetauscht im Jahr 2012
- Renoviert im Jahr 2012 komplett, neue Böden, Bad, Küche,Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur!
- Aufzug vorhanden, barrierefreies Wohnen!
- Treppenhausreinigung 1x die Woche durch eine externe Putzfirma
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich über ihre Kontaktaufnahme, ihre Immobilienmaklerin Gülsen Boz.
Der Grundriss ist in Aufbereitung, ich bitte um Geduld!
Lage
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit ca. 165.000 Einwohnern[2] nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Schwesterstadt Mannheim gelegen, ging Ludwigshafen aus der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor. 1853 wurde es amtlich zu einer eigenen Gemeinde. Die Stadt ist vor allem als Sitz der BASF bekannt.
Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.
Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich).
Die Einwohnerzahl der Stadt überschritt 1921 die Grenze von 100.000, wodurch sie in weniger als einem Jahrhundert seit ihrer Gründung zur Großstadt wurde. 2010 belegte Ludwigshafen nach Einwohnerzahl Platz 46 in der Liste der Großstädte in Deutschland; Nachbarplätze belegen z. B. Mülheim an der Ruhr, Herne, Osnabrück, Oldenburg und Leverkusen.
Theater und Orchester
Theater im Pfalzbau (ohne eigenes Ensemble)
Mobiles Kinder- und Jugendtheater KiTZ
Studiobühne TiP
Prinzregenten-Theater im Hemshof
Theater Hemshof-Schachtel
Buero für angewandten Realismus, Performance-Gruppe seit 1984
Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz - Das Orchester wurde 1919 in Landau gegründet mit Sitz in Ludwigshafen. Es wirkte unter anderem bei Uraufführungen von Werken von Werner Egk, Giselher Klebe und Wolfgang Rihm mit. Chefdirigent ist seit dem 1. August 2009 Karl-Heinz Steffen
Sonstige Sehenswürdigkeiten
Ebertpark
Friedenspark
Ludwigsplatz
Maudacher Bruch
Parkinsel
Knödelbrunnen
Wildpark Rheingönheim
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Süd, 6 Etagen