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RE/MAX - Kapitalanleger aufgepasst! Idar-Oberstein - Toplage 3

Preis: 270.000,00
Region: Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 29 Juli, 5:45
Aufrufe: 1
ID: b1bQr8O6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 270.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf angebotenen Immobilien im "Nahe-Center" wurden im Jahr 1984 errichtet und sind vermietet. Das massiv errichtete dreigeschossige Gebäude grenzt mit einer Seite direkt an die Fußgängerzone und mit der anderen zum Bahnhof und wird von beiden Seiten zentral erschlossen.
Zum Verkauf steht eine Einheit mit ca. 265 m² an. Diese teilt sich wie folgt auf:
- Souterrain: Sozialraum mit WC, Lager/Archivraum, Abstellraum ca. 57 m²
- Erdgeschoß: Ladenlokal, derzeitige Nutzung Seminar- und Büroräume, ca. 104,00 m², Zugang über die: Fußgängerzone
- Obergeschoß: Praxisräume ca. 104,00 m²
Die hohen großzügigen Flächen im Erdgeschoß verfügen über Küche und WC und sind flexibel mit modernen Glaselementen abgeteilt.
Die Praxisräume im 1. OG teilen sich, wie folgt auf: Anmeldung, Wartezimmer, drei Sprechzimmer, zwei WC`s, Labor mit Küche

Lage

Lage:
Idar-Oberstein ist weltweit als Edelstein-Stadt bekannt und zieht mit seinen Sehenswürdigkeiten (z.Bsp. Edelsteinmuseum, Felsenkirche usw. ) jährlich tausende Touristen an. Als bevölkerungsreichste Stadt mit rund 30.000 Einwohnern im Landkreis Birkenfeld (Rheinland-Pfalz) bietet die Stadt eine vollständige Infrastruktur. Aktives Stadt- sowie Tourismusmarketing und ein nachhaltiges Stadtmangement sind Garanten für den Standort. Die Bundesstraßen 41, 270 und 422, welche in der Stadt zusammenlaufen, sowie der Bahnhof zeigen die Zentralität und Bedeutung des Mittelzentrumms als herausgehobener Standort.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
vermietbare Fläche: 265,00 m², 4 Etagen

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