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RE/MAX - Kapitalanlage: Renoviertes Stadthaus in Schnaitheim
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 215 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 215 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Schnaitheim, günstig gelegen in direkter Nähe zu Geschäften und Nahverkehrsanbindung (Bus und Bahn). Das Haus wurde 2014 umfassend und hochwertig kernsaniert. Vom schicken, einladenden Eingangsbereich bis zum neu ausgebauten Dachgeschoss bietet es nun auf 3 Etagen viel modernen Wohnraum.
Im Obergeschoss (1. OG) befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wfl., im Dachgeschoss (2. OG) eine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche, die jeweils vom Treppenhaus aus zugängig sind.
Die Büroräume im Erdgeschoss sind bereits vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss ist aufgeteilt in: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC. Der Trend zum offenen Wohnen wurde in der Verbindung von Wohnzimmer und Küche durch eine Frühstückstheke verwirklicht. Der Esstisch wird durch den französischen Balkon zum sonnigen Platz für die ganze Familie. Ein Balkon kann noch angebaut werden.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses ist hier eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit bodentiefen Fenstern im Wohnraum entstanden. Das weiß geflieste Badezimmer ist ein Raumwunder. Durch geschickte Planung sind hier sogar Wanne und Dusche nebst WC und Waschbecken vorhanden. Der Einbau einer Küchenzeile ist bereits vorbereitet und die Etage als abgeschlossene Wohnung nutzbar.
Im Erdgeschoss kann ein weiteres Zimmer als Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden.
Eine Garage mit Stellplatz davor ist direkt am Haus.
Da kein Garten vorhanden ist, entfallen lästige Gartenpflegearbeiten.
Sonstige Angaben
Energieausweis: 125 kWh/(m²a), nach Bedarf, Heizöl
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen