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RE/MAX - Kapitalanlage - Mieteinnahme 6,8% 1

Preis: 44.000,00
Region: Bingen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 19 Juli, 7:31
Aufrufe: 1
ID: q6wxNXa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 44.000,00

Wohnfläche: ca. 29 m²

Zimmer: 1

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 44.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 29 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 185.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nachdem das Haus Instand gesetzt wurde und auch gut verwaltet wird, ergibt sich hier ein lohnendes Renditeobjekt. Die Vermietbarkeit ist gut gegeben, da es sich um eine perfekte Wohnung für Singles oder Studenten handelt.
Das Appartement befindet sich in einer ehemaligen Sektkellerei. Durch das imposante Treppenhaus mit wunderschönen, bleiverglasten Fenstern erreicht man die im ersten Stock gelegene Wohnung.
Es besteht aus einem Zimmer mit Kochnische, einem kleinen Flur und einem Bad - das Alles auf ca. 29 m².
Weiterhin gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung.
Im Wohn-/ Schlafzimmer sorgen drei Fenster für viel Licht und die Decken sind, wie in einem Altbau üblich, sehr hoch. Das verleiht den ca. 21 m² eine ansprechende Größe.
Das Badezimmer ist schlicht und praktisch: weiß gefliest, mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Mehr braucht man nicht, um sich frisch zu machen.

Lage

Bingen ist eine aufstrebende Stadt im Rhein-Main-Gebiet am Zusammenfluss von Rhein und Nahe. Exzellente Verkehrsanbindungen zu Wasser, zu Lande und in der Luft: zwei Autobahnen (A60 u. A61), zwei Autobahnanschlüsse, Bundesstraßen rheinauf und rheinab. Zwei Bahnhöfe an wichtigen Nord-Süd-Verbindungslinien und Richtung Saarland/Frankreich.
Bingen ist Zentrum mit zahlreichen Geschäften in der City und Peripherie. Industriegebiete und Gewerbegebiete mit Firmenansiedlungen aus unterschiedlichsten Branchen - Schwerpunkt Logistik, aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen. Auch als Kultur- und Touristenstadt hat Bingen viel zu bieten. Eine zweitausendjährige Geschichte manifestiert sich in zahlreichen Kulturdenkmälern: römische Siedlungsreste, mittelalterliche Steinbrücke, Burgen, Mäuseturm (Wahrzeichen der Stadt), Alter Hafenkran, gotische Basilika. Das kulturelle Leben der Stadt ist reichhaltig und vielseitig.
Als Ausrichterin der rheinlandpfälzischen Landesgartenschau erlebt die Stadt seit 2008 einen Aufschwung in allen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Bereichen.

Hier sind alle Möglichkeiten der Betreuung und Ausbildung für Kinder gegeben. Von der Kleinkinderbetreuung in Krippen und Kindergärten bis zur Fachhochschule.
Die nächste Universität ist im nahen Mainz (20 Minuten Fahrt). Auch der Gesundheitsbereich ist in Bingen gut abgedeckt mit vielen Fachärzten und einem Krankhaus.

Sonstige Angaben

Die Wohnung erwirtschaftet aktuell 230 &eur Kaltmiete, der PKW Abstellplatz zusätzlich 20 &eur.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Gemeindecode: Bingen

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