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RE/MAX - Industriehalle im Hunsrück 1

Preis: 1.400.000,00

Region: Tellig, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 13 März, 12:02

ID: L4EYQOn4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 1.400.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1056 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.400.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 26153 m²

Objektbeschreibung

Nur einige Kilometer von Kirchberg im Hunsrück entfernt, liegt an der B 421 Richtung Zell (Mosel), diese vielseitig nutzbare Industriehalle mit Präsentationsfläche und Bürotrakt. Guter Anschluss durch die direkte Lage an der B 421 mit nur ca. 10 km bis Zell (Mosel), ca. 18 km zum Flughafen Hahn und ca. 18 km zur 4-spurig ausgebauten B 50 und weiteren 23 km bis zur A 61 sprechen für die Lage.
Ehemals als Fertighausfabrik genutzt bietet die Halle mit insgesamt fast 5.000 m² Fläche viel Raum für Ihre Fertigung oder Platz als Lagerfläche. Ca. 3934 m² stehen in den beiden zusammenhängenden Hallen mit ca. 5 m Deckenhöhe zur Verfügung, weitere ca. 1056 m² sind Flächen mit ca. 3 m Deckenhöhe. Am Ostende in der querliegenden Halle (siehe Grundriss) finden Sie noch zwei Abus Schwerlast Kranbühnen mit 10 bzw. 3,2 Tonnen Höchstgewicht.
Die Büroräume befinden sich in zwei Trakten entlang der Haupthalle. Auf der Straßenseite B 421 ca. 930 m² aufgeteilt in einer fast 60 Meter langen, offenen Präsentationsfläche und darüber im 1.OG Büros und auf der gegenüberliegenden Seite weitere ca. 160 m² Büroflächen.
Vor den Hallen stehen ca. 6.500 m² asphaltierte Flächen als Lager- oder Parkplatzflächen zur Verfügung. Das komplette Gelände ist eingezäunt und mit Rolltor und Pförtnerhaus gesichert.

Zurzeit sind ca. 1.750m² vermietet und bringen 3.150 &eur Mieteinnahmen pro Monat. Die Mietverträge haben unterschiedliche Laufzeiten bis max. 7/2019.

Einen virtuellen Rundgang finden Sie unter www.3d.peltzer-immobilien.de/tour/Industriehalle (Anmeldung und Freischaltung notwendig)

Sonstige Angaben

Der in der Halle eingebaute Trafo gehört zum Gebäude und wird zurzeit (2016) von Westnetz versorgt.
Die Leistung beträgt 1.000 kVA
Der Ort Tellig hat inzwischen Glasfaseranschluss von Telekom und Inexio
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