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RE/MAX in Wehrbleck: Einziehen und wohlfühlen! Ebenerdiges Häuschen mit Keller!

Preis: 75.000,00
Region: Wehrbleck, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 September, 1:49
Aufrufe: 2
ID: 549MWj4N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 628 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 96 m²

Grundstück: ca. 628 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 188.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier können Sie ein kleines, sehr gepflegtes Einfamilienhäuschen kaufen. Von außen ist es unscheinbar, aber von innen sehr gepflegt und gemütlich. Die Heizungsanlage, die Elektrik sowie die Wasserleitungen sind alle aus dem Jahr 2001 (als das Haus zum Wohnhaus umgebaut wurde).

Sie brauchen eigentlich nur Ihre Lieblingsfarben aussuchen, streichen...einziehen und sich wohlfühlen!

Neben einem großen, geräumigen Wohnzimmer verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer, ein kleines Esszimmer sowie einer kleinen hübschen Küche und einem ansprechenden Bad mit Wanne und Dusche. Einen Garten haben Sie nicht, aber eine geschützte Terrasse, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Neben den Räumen im Erdgeschoss sind noch zwei weitere Räume im Keller. Vor dem Haus können bequem zwei Autos geparkt werden.

Dieses Haus wäre optimal für ein Pärchen egal welchen Alters, eine kleine Familie mit einem Kind oder auch für eine einzelne Person, die für sich ein gemütliches Zuhause mit wenig Arbeit wünscht.

Angaben Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis:1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf 188,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Das Haus ist an einer mittelmäßig befahrenden Straße in 27259 Wehrbleck gelegen und hat eine gute, schnelle Anbindung an die B214.
Wehrbleck ist ein sehr ansprechendes kleines Dorf in Niedersachsen.

Alle gängigen Schulformen sowie Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Grundschule liegt in Kirchdorf und ist per Schulbus gut zu erreichen. Im nahe gelegenem Varrel gibt es eine Real- und Hauptschule. In Sulingen ist ein gutes Gymnasium und Wehrbleck hat einen eigenen Kindergarten. Wenn Sie Fragen zur Gegend haben fragen Sie mich gerne, Ich bin dort aufgewachsen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 188.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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