Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Nienburg (Weser) (Kreis)
RE/MAX in Husum ***Gepflegtes Reihenendhaus mit viel Platz auf zwei Wohneinheiten***
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 203 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 526 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 4,76 inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 203 m²
Grundstück: ca. 526 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Im Jahr 1900 entstand dieses Wohnhaus und wurde in drei Wohneinheiten geteilt. Das zum Verkauf stehende Eckhaus wurde 1999 komplett saniert, renoviert und modernisiert.
So entstanden zwei moderne, getrennte Wohnungen. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten. Egal ob Wohnen und Arbeiten in den eigenen vier Wänden oder Zweigenerationshaus.
Im Erdgeschoss:
Dort stehen Ihnen eine offene Küche mit Wohn - und Esszimmer, zwei Schlafräume, ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste - WC zu Verfügung.
Das Obergeschoss:
Wird zurzeit zu Wohn - und Schlafzwecken genutzt. Mit geringen Umbaumaßnahmen entsteht schnell eine Zweizimmerwohnung mit einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Küche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Balkon.
Der Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt. Die Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer und von der Küche, dort sitzen Sie unbeobachtet und können Ihre Gartenparty, sowie einen entspannten Feierabend in aller Ruhe genießen.
Es gibt ein Doppelcarport mit Abstellraum für Gartengeräte, Spielsachen, Fahrräder und sonstiges.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche,
Badewanne, Dusche, Gäste - WC,
Zentralheizung Gas
Gastherme 200 l Standspeicher
Kunststofffenster,
teilweise mit Rllläden,
Gegensprechanlage auf beiden Etagen,
Fliesen,
Laminat,
Terrasse,
Markise,
Balkon,
Doppelcarport, mit Abstellraum.
Stellplätze im Freien.
Lage
Die Orte Husum, Bolsehle, Groß Varlingen und Schessinghausen wurden im Zuge der Gebietsreform 1974 zur neuen Gemeinde Husum zusammengeschlossen.
Heute ist Husum Teil der Samtgemeinde Mittelweser. Die Gemeinde hat ca. 2100 Einwohner und liegt westlich der Bundesstraße 6 zwischen der Kreisstadt Nienburg und der Stadt Rehburg-Loccum. Die Nähe zur ausgebauten Bundesstraße B6 garantiert eine schnelle Anbindung an Hannover.
Die Kreisstadt Nienburg selbst ist nur wenige Kilometer entfernt. Geprägt ist Husum durch seine eher landwirtschaftliche Struktur. Der nahegelegene Naturpark "Steinhuder Meer" und die Schönheit der Landschaft lockt viele Erholungssuchende in die Wochenendgebiete.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind durch die Nähe zur Kreisstadt Nienburg gut zu erreichen. Das Objekt liegt in Husum selbst.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
4,76 % Provision ( inkl. MwSt )
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger, telefonischer Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen