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RE/MAX in Balge Wohnhaus mit Doppelcarport
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 676 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 4,76 inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 676 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 86.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großer überdachter Terrasse wurde 1999 errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Neubausiedlung in Balge.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohn und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem Kaminanschluss, eine offene Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und der Garage sowie ein Gäste - WC und eine Garderobennische.
Das Obergeschoss trifft mit viel Platz in den Schlaf - Gäste - Büro und Kinderzimmern genau ins Schwarze. Platzmangel suchen Sie hier vergebens.
Ein hell gefliestes Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet.
Pflegeleicht ist auch die Gartenanlage, die über ausreichend Platz zum spielen, sonnen oder grillen einlädt. Auch Ihre Gäste werden sich in dem uneinsehbaren Garten sehr wohl fühlen. Vor ca. einem Jahr wurde dort noch ein Bachlauf angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Kunststofffenster, im EG mit Schlossverriegelung,
Rollläden,
Einbauküche,
Laminat, Fliesen, Teppichboden,
Zentralheizung, Gas, Wärmerücklauf,
Solaranlage, Photovoltaik,
Specksteinofen,
Satanlage, in allen Räumen
DSL 5000,
Terrasse mit Echtglasüberdachung,
Terrassentür mit Fliegengitter,
Beleuchtung - Dimmer, Verdunkelung,
Doppelcarport mit Geräteschuppen,
Brunnenanschluss,
Lage
Balge liegt direkt an der Weser. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Marklohe an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Marklohe hat.
Zu den Gemeindegliederungen gehören weitere Ortschaften
wie Balge, Blenhorst, Bötenberg, Buchholz, Buchhorst, Dolldorf, Holzbalge, Mehlbergen, Möhlenhalenbeck und Sebbenhausen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 86.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
4,76 % Provision ( inkl. MwSt )
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger, telefonischer Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen