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RE/MAX - Ihr Traumhaus steht in Unterweissach!
Kaufpreis: € 1.190.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1428 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.190.000,00
Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 1428 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, exklusive und moderne Wohnhaus im Bungalowstil wurde 1961 erbaut und in den Jahren 2012 - 2015 kernsaniert, so dass die Immobilie jetzt dem Neubaustandard entspricht. Die ruhige Anliegerstraße ist eine bevorzugte Wohnlage mit schöner Aussicht.
Die Immobilie steht auf einem 1428 m² großen Grundstück (inkl. weiterem Bauplatz) und bietet einer Familie mit 360 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Leben und Ausruhen. 80 m² Nutzfläche bietet das Untergeschoss und Ihr Fuhrpark findet genügend Platz in der Doppelgarage und davor. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang.
Das gesamte Haus wurde sehr aufwendig modernisiert und heizt nun mit einer neuen Öl-Brennwert-Anlage, hat dreifach verglaste Fenster und auch ein neues Dach. Außerdem wurden die Böden mit hochwertigen Steinfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet Die Bäder sind großzügig eingeteilt, mit Wanne, Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche, im Saunabereich kann man saunieren oder ein Dampfbad genießen. Sämtliche Leitungen wurden ersetzt und die Decken mit Spots bestückt.
Die Terrassen- und Gartenanlage wurde komplett neu angelegt und verfügt über einen geschützten Sitzplatz und einen Freisitz.
Das Haus zeichnet sich durch geschmackvolle und elegante Stilelemente aus.
Bedarfsausweis, Energiekennwert: 111,4 kWh/(m²*a), Öl-FBH, 2012
Lage
Weissach im Tal ist eine Gemeinde m Rems-Murr-Kreis, am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht, nordöstlich von Stuttgart. Die Gemeinde Weissach entstand durch den Zusammenschluss der ehemals selbständigen Gemeinden Bruch, Cottenweiler, Unterweissach und Oberweissach. die Gemeindeverwaltung ist in Unterweissach.
In Unterweissach sind Kindergarten und Grundschule vorhanden, das Bildungszentrum Weissacher Tal im Ortsteil Cottenweiler besteht aus Werkrealschule, Realschule und Gymnasium.
Die B29 ist etwa 20 km entfernt und die Auffahrt zur B14 kann mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden (ca. 4 km). Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Distanzen in der Umgebung ebenfalls bequem zu überwinden.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einem Besichtigungstermin.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19 % MwSt zur Zahlung fällig.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen