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Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 597 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 597 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gepflegte Anwesen ist ein einseitig angebautes, geräumiges Haus mit einem wunderschönen, stufenweise angelegten Garten, das ihnen viele Möglichkeiten öffnet- ein warmes Wohngefühl sowie draußen viel Platz für alles was das Herz begehrt. Der Charme der Achtziger Jahre mit viel Holz und Boden- und Wandbelägen in Naturtönen von ganz hell zu ganz dunkel bietet viel Spielraum für Neugestaltung, um sowohl den eigenen Wohnstil zu verwirklichen als auch den eigenen Bedürfnissen anzupassen.
Die überaus freundliche und warme Atmosphäre des Hauses lässt keine Wünsche offen. Feine Details wie zum Beispiel ein geräumiger Wintergarten, eine große, vom Esszimmer aus begehbare, Terasse, eine schöne Logia sowie 2006 eingebaute Kamine im Erd- und Obergeschoss runden diese überaus heimelige Atmosphäre ab. Das ganze Anwesen ist selbstverständlich unterkellert und außer gängigen Räumlichkeiten wie einem Werkzeugkeller und einem Heizungsraum,mit einer 1989 eingebauten Gasheizung, verbirgt es auch Schönes- eine Sauna mit Dusche als auch eine extra Toilette.
Vom Keller aus führt eine schön gewundene Marmortreppe ins Erdgeschoss in eine zentral gebaute Diele um die sich die Wohnräume anreihen, selbstverständlich eine große Küche, das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, welches über Dusche und Wanne verfügt. Ein Abstellraum ist eine willkommene Hilfe für alles Nützliche das nicht in den Keller gehört. Aus dem Wohnzimmer ist ein großer Wintergarten zu erreichen.
Über eine schöne, helle honigfarbene Holztreppe gelangen sie in das Obergeschoss, welches sie staunen lässt. Der warme Touch der sich durch das ganze Haus zieht mündet hier in einem riesigen Refugium, das keine Wünsche offen lässt- als Erweiterung der Wohnräume der Etage darunter, Hobby- oder Ruheraum befindet sich diese Etage unter dem 2004 neu eingedeckten und isolierten Dach und bietet ihnen einen geräumigen Rückzugsort. Eine Logia rundet das Gesamtbild ab.
Im ganzen Haus befinden sich auffällig viele Lichtquellen, die neben natürlichem Tageslicht für ausreichend Helligkeit sorgen. Eine große Garage bietet nicht nur genügend Platz für ihr Fahrzeug sondern auch viel Raum um alles was der moderne Mensch braucht, wie Fahrräder und Co., abzustellen.

Das insgesamt gut gepflegte Anwesen hat durch die Erneuerung eines Teils der Fassade mit Schiefer an Modernität gewonnen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie zum 01.01.2017 frei wird.

Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 166,4 kWh/(m² a)
Energieträger: Holz, Gas
Baujahr: 1976

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Kaution/Provision:
Provisionsfrei für den Käufer !

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Völklingen, 2 Etagen