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RE/MAX - Idyllische Dorflage mit grüner Oase 1

Preis: 449.000,00

Region: Kandern, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 23 August, 2:31

ID: w6e83OG4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 198 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1135 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 198 m²

Grundstück: ca. 1135 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1564

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

+++ Reserviert +++
Sie suchen ein Haus mit großem Grundstück, viel Grünfläche und ruhiger Dorfidylle?
Dann sind Sie bei dieser tollen Liegenschaft an der richtigen Adresse.
Das historische Hauptwohnhaus beherbergt insgesamt 6 Schlafzimmer sowie Wohnzimmer, Küche und 3 Bäder, verteilt über insgesamt 3 Etagen. Die Räume im Ober- und Dachgeschoss bilden eine separate Maisonette-Wohnung. Der Zugang des Hauses erfolgt wahlweise über die Rückseite des Gebäudes oder den ursprünglichen Haupteingang auf der Seite.

Für zusätzliches Ausbaupotenzial (z. B. als Ferienwohnung) sorgt ein Anbau mit separatem Eingang sowie Unterstellmöglichkeit für Motorräder, Anhänger und evtl. ein kleiner PKW.

Weitere KFZ-Unterstellmöglichkeiten bietet der Carport (2 Stellplätze) mit einem großzügigem Geräteraum.

Durch das große Grundstück ergeben sich unzählige Gestaltungsmöglichkeiten wie z.B. ein Naturteich, Steingarten usw.

Bezugsbereit nach Absprache

Sind Sie neugierig geworden?

Dann freue ich mich auf Ihre Email oder über Ihren Anruf.

Lagebeschreibung:
Die ruhig gelegene Liegenschaft befindet sich in mitten des ursprünglichen Ortskerns von Kandern-Wollbach. In direkter Nähe ist die Ganztags-Grundschule Kandern.
Die Innenstadt von Lörrach ist bequem mit dem PKW in ca. 15 Minuten (ca. 10 km) zu erreichen, Basel ist ca. 15-20 Minuten (ca. 12 km) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Ort Kandern ca. 9 Minuten (ca. 6 km) mit dem PKW.

Sonstiges:
Energieausweis vorhanden. 132,5 kWh (m² a) Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Energieträger: Öl
Eine Umrüstung auf Gas wäre möglich, da eine Gasleitung am Grundstück anliegt.

Eckdaten:
Grundstücksgröße 1.135 m²
Wohnfläche Hauptwohnhaus ca. 198 m²
Das Hauptwohnhaus steht unter Denkmalschutz.

Ausstattungsbeschreibung

Weinkeller/Naturkeller
befestigter Freisitz
Einbauküche
Schwedenofen (Hauptwohnhaus), Kachelofen (im Anbau)
Öl-Zentralheizung
Fußböden: Fliesen Teppich, PVC, Holzdielen
Carport mit Geräteraum
Werkstatt/Garage im Anbau

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Wollbach, 2 Etagen

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