RE/MAX - Idylle und Ruhe - einmaliges historisches Altstadtensemble mit ca. 520 m² Gesamtflächen

Kaufpreis: € 1.998.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 390 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.998.000,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 390 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1599

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 85.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier kaufen Sie nicht irgendein Haus, sondern ein lebendiges und top erhaltenes Stück Königsteiner Geschichte - nämlich das ehemalige Zollhaus. Dieses, wohl größte Ensemble seiner Art, bestehend aus vier Gebäuden aus dem späten 16. Jahrhundert mit seinem uneinsehbaren und idyllischen Innenhof, wird Sie verzaubern. Ein romantischer Gewölbekeller ist ebenso vorhanden wie eine Garage und eine große Scheune. Das mediterran geprägte Anwesen bietet unglaublich viele Nutzungsmöglichkeiten - auch Wohnen und Arbeiten wäre hier z.B. denkbar.

Folgen Sie uns doch auf einem Rundgang durch dieses einmalige Anwesen. Hier werden Ihre Träume wahr.

Ausstattungsbeschreibung

- Herrliche und repräsentative Lage mitten in der Königsteiner Altstadt
- Bedeutsames historische Ensemble aus dem späten 16. Jh.
- Teilweise traditioneller Lehmbau, offenes Fachwerk, Decken bis 3,8 m
- Liebevolle und detailgetreue Sanierung, kein Renovierungsstau
- Abgeschlossenes Anwesen mit illuminiertem Hofbereich
- Der Innenhof mit dem kleinen Brunnen ist geschmackvoll bepflanzt
- Sichtbares Gebälk und offene Fachwerkbereiche in vielen Räumen
- Stilsichere Bäder, teils mit Philippe Starck 2, GIRA, Alape, Gerberit
- Aufwändige Fliesenarbeiten mit mallorquinischen und handgearbeiteten mexikanischen Materialien
- Haupthaus: 3 Ebenen + Keller, 3 Duschbäder, 1 GWC
- Haupthaus: Wellnessebene im DG, 3 Schlafräume + Wohnen
- Haupthaus: Keller, ca. 50 m² Gewölbekeller als Weinkeller o.ä.
- Gästehaus: Café, Büro oder Eventbereich im EG, Gästeapartment im OG
- Querhaus (ehem. Stall) EG: Garage, Wasch- u. Heizraum, Wohnküche
- Querhaus OG: Duschbad, Schlafraum + große Terrasse mit herrlichem Burgblick
- Scheune EG: Toilettenanlage Herren, Damen, Personal
- Scheune EG: 58 m² Atelier, Showroom, Werkstatt oder"?"
- Scheune OG: kleines Personalapartment mit mallorquinischen Details
- Scheune DG: derzeit Lager auf 2 Ebenen, Giebelhoch bis ca. 4,40 m

Lage

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis in Hessen und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet. Königstein liegt für Autofahrer verkehrsgünstig. Über die Bundesstraße 8 und B 455, erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahn 66 (Anschlussstelle Frankfurt-Höchst), A 661 (Anschlussstelle Oberursel) und A 3 (Anschlussstelle Niedernhausen). Auch mit dem ÖPNV sind Sie in Königstein gut angebunden.
Königstein im Taunus ist wie die Nachbarstadt Kronberg im Taunus für seine bevorzugten und teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt. Zudem wies die Stadt Königstein im Taunus im Jahr 2011 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 191 Prozent des Bundesdurchschnitts auf und belegt damit einen bundesweiten Spitzenwert. Die beiden Kurorte Königstein und Falkenstein bilden seit Kurzem ein Eingangsportal zum ersten Heilklimapark Deutschlands. Von hier aus gehen zahlreiche Wanderwege in die Wälder rund um Falkenstein bis hinauf zu den Höhen von Altkönig und Großem Feldberg (880 m ü. NN).
In Königstein gibt es ein großes Bildungsangebot. Sämtliche Schulformen sind vertreten und der Weg zur International School ist nicht weit. Die ärztliche Versorgung in Königstein ist optimal.
Die schöne historische Innenstadt lädt zum Bummeln ein und viele Lokale warten auf Ihren Besuch.
Das Haus befindet sich mitten im idyllischen historischen Ortskern.

Sonstige Angaben

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen