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RE/MAX - Hofreite die die Gegenwart erreicht hat und Ihre Zukunft sucht !
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 798 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 798 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
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Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier richtig! Zum Verkauf kommt in der Ortsmitte von Albig diese rheinhessische Hofreite. Erbaut vor 1900 mit Erweiterungen bis 1907, hat sie alle Irrrungen und Wirrungen der damaligen Zeit gut überstanden und erzählt doch ihre eigene Geschichte. Möchten Sie dieser Perle wieder neuen Glanz und Leben einhauchen? Im Wohnhaus sind die wesentlichen Elemente erhalten und durch die Bewohner bis zuletzt gepflegt bzw. immer wieder instandgesetzt. Auf dem 798 qm großen Grundstück befinden sich das Haupthaus, die geschlossene Hoffläche, mehrere Nebengebäude und Unterstände, sowie die Scheune. Die Substanz ist gut, das Ambiente verlangt Vorstellungskraft, Farbe und Finesse beim Einrichten. Durch das imposante Hoftor kommen Sie auf den gepflasterten Innenhof dem zur rechten Seite das Haupthaus und zur linken Seite das Gesindehaus, welches in Teilen stark renovierungsbedürftig ist, liegen. Über den gepflasterten Hof erreichen Sie alle Nebengebäude und den Gewölbekeller im Haupthaus. Alle Nebengebäude und natürlich die größere Scheune sind aus der Zeit, die scheinbar stehen geblieben ist und jetzt neu genutzt werden wollen. Insgesamt stehen rund 300 qm Nutzfläche zur Verfügung. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, sowie Handwerkern oder Begabten oder künftigen Bewohnern mit künstlerischem Anspruch. Für die Vermittlung ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen.
Ausstattungsbeschreibung
In dieser typischen rheinhessischen Hofreite in Albig steht im Haupthaus eine Wohnfläche von ca. 220qm zur Verfügung, die sich auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 1 Badezimmer und ein separates WC verteilt. Nutzflächen stehen im Dachgeschoss und im Kellergeschoss zur Verfügung. Dort ist der Heizungsraum von dem aus Sie Zugang auf den Hof haben. Fast alle Zimmer haben den Holzdielenboden (Pitch Pine Dielenboden) aus der Baujahrzeit. In einem Teil der Zimmer ist dieser Boden noch versteckt, soll jedoch in gleichem Zustand wie die anderen Böden sein. Der Dachboden beherbergt noch eine Magdkammer und einen auf den anderen Seite gebauten Räucherofen. Die diversen Nebengebäude waren Ställe für die Tiere, wie Kühe, Schweine, Pferde und auch Hühner. Das Futter für diese Tiere wurde mit der eignen Mühle gemahlen und diese Mühle war sehr lange im Einsatz. Es gibt 3 Kaminzüge in diesem Haus, der eine ist in der Küche, der weitere im Wohnzimmer und der dritte ist im Schlafzimmer (der gekachelte Ofen ist daran).
Lage
Die Ortsgemeinde Albig gehört zur Verbandsgemeinde Alzey- Land im Landkreis Alzey-Worms. Die Gemeinde ist geprägt durch Landwirtschaft und Weinbau. Für eine Landgemeinde mittlerer Größe verfügt Albig über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur und ist an das überregionale Fernstraßennetz A 61 in die Metropolenregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar hervorragend angebunden. Der örtliche Kindergarten und die Grundschule ersparen den Kindern lange Schulwege. Weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Alzey, die sich in ca. 4 km Entfernung befindet. Auch Touristen kommen auf Ihre Kosten. Der rheinhessiche Jakobspilgerweg führt durch die Gemarkung Albig. Auch ist die Gemeinde sehr gut an das offizielle Radwegenetz in Rheinhessen angebunden. Vom Albiger Bahnhof aus erreichen Radtouristen schnell die ausgeschilderte Hiwwelroute und den Selztalradweg.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen