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RE/MAX - Hochwertige, sanierte Eigentumswohnung mit toller Aussicht.
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. UG. (Hanglage) eines Mehrparteienhauses (7 Wohneinheiten), die Wohnungen werden zum größten Teil von den Eigentümern bewohnt. Das Haus (Flachdach) befindet sich in sehr gefragter, absolut ruhiger Lage in der Birkenstraße in St. Arnual.
Von der großzügigen Diele aus erreicht man den großen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit offener moderner Einbauküche (cremefarben mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte) und Tresen und eigens angefertigtem Stehtisch. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohn-/Essbereich aus hat man Zugang zum wunderschönen Balkon, von dem man eine tolle, unverbaute, Aussicht über Saarbrücken genießt, auf dem Sie Abends bei einem Gläschen Wein gemütlich den Tag ausklingen lassen können !
Gäste-WC und Abstellraum befinden sich links von der Wohnungseingangstür. Durch einen kleinen weiteren Flur gelangt man zum großzügigen Badezimmer mit großem Duschbereich und begehbarer Dusche und den beiden Schlafzimmern. Vom Elternschlafzimmer aus gibt es einen weiteren Zugang zum Balkon. Kellerraum und Waschraum befinden sich auf gleicher Ebene wie die Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem eine Sauna (Gemeinschaftseigentum) sowie eine Garage.
Hausgeld liegt derzeit bei 370,00 &eur inkl. Rücklagen, exkl. Strom.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde 2013 hochwertig kernsaniert.
Der Balkon (sowie die gesamte Rückseite des Anwesens) wurde im Oktober 2015 saniert und bietet zudem einen schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Bis auf das Bad und die Küche ist in allen Räumen seit der Kernsanierung 2013 Echtholzparkett verlegt. 2015 wurden alle Fenster erneuert (Kunststoff, Doppelverglasung), die Rückseite des Hauses gedämmt und verputzt und im Zuge dessen auch der Balkon renoviert.
Außerdem wurden neue weiße Türen eingebaut.
Lage
In sehr bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage in 66119 Saarbrücken-St. Arnual, am Winterberg. Waldnähe, ca. 4 Min. Fahrzeit zum Tabaks-Weiher und ca. 10 Min. zum St. Johanner Markt.
Bushaltestelle fußläufig in ca. 5 Min. erreichbar.
Sonstige Angaben
Im Sinne der Diskretion und der Bewohner des Hauses bitten wir von unangemeldeten Besuchen abzusehen. Besichtigungen des Objekts sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
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Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: St. Arnual