RE/MAX - Hochwertige Immobilie in TOP-Lage 23km bis L-Remich 1

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1100 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gepflegte Haus wurde 1985 auf einem Grundstück von 1115m² am Fuße der Burg Saarburg erbaut und bietet eine wunderbare Aussicht.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Es empfängt Sie ein Windfang mit Einbauschrank daran grenzt die großzügige Diele mit Gäste-WC und Zugang zu den weiteren Räumen dieser Etage. Dazu gehören das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie Zugang zur Terrasse und Garten angrenzend das Esszimmer, die Küche, 2 Schlafzimmer sowie das gepflegte Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Dachgeschoss:
Diese Etage wurde nachträglich ausgebaut und biete nun noch mehr Raum für Ihre Ideen!
Es empfängt Sie eine verglaste Diele von hier aus eröffnet sich Ihnen ein großer offener Raum mit Zugang zum Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die Landschaft. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC sowie ein großes Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über einen großen isolierten Speicher.

Die Böden im Kellergeschoss und Erdgeschoss sind mit Fliesen belegt und das Obergeschoss ist mit Parkett belegt. Geheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung.

Der Garten und die Außenanlagen:
Neben den überzeugenden inneren Werten, bietet das Haus noch viel mehr. Die großzügige Außenanlage verleiht Ihrem Haus einen stilvollen Charakter.
Der Garten bietet ihnen reichlich Sonne (wenn gewünscht auch Schatten) und Platz für Ihre individuelle Gartennutzung.
Sei es der Gartentyp wenig Arbeit, maximale Nutzung" könnte neben der großen Rasenfläche noch ein Pool entstehen. Sie lieben die Gartenarbeit? Kein Problem legen Sie sich schöne Beete an und machen Sie Ihren Garten bunt. Wie Sie ihn auch nutzen, Sie werden viel Spaß beim Grillen, feiern und entspannen haben.

Kellergeschoss:

Der Keller umfasst einen Hobbyraum/Arbeitszimmer, ein WC, die großzügige Garage, Diele, Waschküche, Heizungsraum und einen Kellerraum.

Baujahr: 1985
Lage: ruhig, 23km von Remich und Grevenmacher entfernt.
Die Stadt Saarburg ist 3km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Fenster: Doppelverglasung
Heizung: Öl-Zentralheizung, Kaminofen.

Gerne stehen wir ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Energieausweis:
In Vorbereitung.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen