Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Gera
RE/MAX - Herrschaftliches Villenanwesen sucht neuen Hausherren !
Kaufpreis: € 3.160.000,00
Wohnfläche: ca. 975 m²
Zimmer: 30
Grundstück: ca. 9861 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.160.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 975 m²
Grundstück: ca. 9861 m²
Zimmer: 30
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde von 1894 bis 1902 errichtet. Die Gesamtnutzfläche beträgt 1385 m². Zur großbürgerlichen 2-geschossigen "Villa Hirsch" gehört ein ebenfalls 2 geschossiges Wirtschaftsgebäude sowie einer Parkanlage. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz. Die Gründerzeitvilla wurde sehr aufwändig unter Erhaltung der historischen Bauformen und der originalen Bausubstanz saniert. Dazu gehören im Erd- und Obergeschoss aufwändige Stuckdecken und Deckenverkleidungen. An vielen Wänden findet man Holzvertäfelungen und an vielen Fenstern Bleiverglasungen. Das Bild wird durch historische Kronleuchter und Öfen sowie originale Wandeinbauten abgerundet.
Das Wirtschaftsgebäude/Kutschergebäude ist noch nicht saniert. Die Parkanlage besticht durch einen großen alten Baumbestand, eine Teichanlage mit Brücke, eine Grotte, aber auch mit neu angelegten 29 PKW-Stellplätzen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Villa wurde 1998 in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde umfangreich wie folgt saniert:
-Restaurierung/Aufarbeitung der vorhandenen Türen inkl. Ergänzung der Beschläge
-Parkettrestaurierung bzw. Erneuerung nach historischer Vorlage
-Restaurierung und Aufarbeitung von Fenstern sowie der Bleiverglasung (inkl. Bleinuten erneuern und löten sowie Verglasung stabilisieren)
- Erneuerung der Elektroinstallation inkl. Einbau moderner Sicherungssysteme
- Wiederaufbau der Öfen mit Ergänzung von Beschädigungen
- Bergung und Restaurierung der Fliesen (z.B. Fliesenteppich im Souterrain)
-Freilegung und Retuschierung historischer Materialien, Wiederherstellung historischer textiler Wandbespannungen
- Restaurierung und Wiederaufbau historischer Einbaumöbel
- Einbau einer Zentralheizung
Lage
Gera liegt im Tal der mittleren weißen Elster und ist mit ca. 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch den Anschluss an die A4 und die nur 20 km entfernte A9.
Das Grundstück der "Villa Hirsch" befindet sich in guter Wohn- und Geschäftslage im Stadtteil Untermhaus, nur ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Umgebung sind das Theater mit Küchengarten und Orangerie sowie Sportanlagen und eine Schwimmhalle. Auch Verkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Das Souterrain hat einen separaten Zugang. Hier finden Sie Seminarräume mit Imbissküche, Garderobe und Sanitäreinrichtungen, aber auch Abstellräume und den Heizungsraum.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über das repräsentative historische Foyer mit wertvollem Mosaik-Fußboden die sechs Repräsentations- und Aufenthaltsräume, die in der Raumabfolge und Ausstattung zum Wertvollsten gehören, was in historischen Villen in der Erbauungszeit realisiert wurde.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine großzügige und reich verzierte Freitreppe. Die großzügigen Zimmer betritt man über eine Galerie, die von einer Kassettendecke mit Malerei geschmückt ist. Der Einbau neuer Sanitärräume erfolgte z.T. ohne historische Innenausstattung.
Im Dachgeschoss befanden sich früher die Gesinderäume. Diese Etage wird über ein separates Treppenhaus erreicht. Selbst dieser Teil verfügt über eine qualitative und erhaltene historische Innenausstattung.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere