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RE/MAX Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die helle nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift) einer kleinen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten. Das bestehende Wohngebäude wurde 1958 errichtet und im Jahr 1997 mit 2 Geschossen aufgestockt und energetisch modernisiert. Die Wohnung ist 1997 neu errichtet worden und wird von den Eigentümern im Erstbezug bewohnt.
Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und einer schönen Ausstattung. Eine neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird im Frühjahr 2017 bezugsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- helle Laminatböden in allen Räumen und im Flur
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Innenjalousien an den Fenstern
- Loggia nach Süden mit Fliesenbelag
- komplette ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination, Dunstabzugshaube in Buche hell, aus 2012 (im Kaufpreis enthalten)
- großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern zur ruhigen Nordseite
- ein Kinder-/Arbeitszimmer nach Süden
- innenliegendes Bad ohne Fenster mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner deckenhoch gefliest
- Innentüren mit Holzfurnier Limba
- weiße Kunststofffenster zweifach verglast ohne Rollläden
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- großes Kellerabteil mit Stromanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Rande des Luise-Kiesselbach-Platzes. Durch den Umbau des Mittleren Rings mit der Untertunnelung des Platzes gewinnt die Umgebung an Wohnqualität.
Die Anbindung an öffentlichen Nahverkehr ist gut, in wenigen Minuten ist per Bus der Partnachplatz (U6) erreicht oder zu Fuß zur U6 Westpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es am Partnachplatz oder in der Waldfriedfhofstraße.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamt-Kaufpreis an die Firma RE/MAX Best Service zu entrichten. Diese Provision ist fällig und verdient mit dem Abschluss des Kaufvertrages. Wir behalten uns vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen