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RE/MAX - Haus mit Charme, EFH mit Garten für die Familie!
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 276 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 276 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 234.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses reizende, gepflegte Anwesen befindet sich in Rüsselsheim am Main, auf einem eingewachsenen ca. 276 m² großen Grundstück.
Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.
Die gesamte Wohnfläche inklusive dem Anbau beträgt ca. 130 m², ein Spitzboden steht zusätzlich zur Verfügung.
Obwohl das Wohnhaus bereits im Jahre 1914 erbaut wurde besteht kein Renovierungsstau. Es wurde eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik mit minimalem Verbrauch, ISO-Fenster und die gesamte Elektrik erneuert. Ebenso wurden teilweise elektrische Rollläden eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer/Büro, Esszimmer, Gäste-Duschbad und eine Küche mit vorhandener Einbauküche.
Über die wunderbare renovierte alte Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss. Hier befinden sich unter anderem zwei separate Zimmer, welche entweder als Kinder-/Gästezimmer, Büro oder aber auch als Schlafzimmer mit Ankleidezimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene auch das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad mit Wanne und großer ebenerdiger Dusche.
Der Garten ist sehr gepflegt und mit Brunnen und einem Bewässerungssystem ausgestattet. In dem kleinen Gartenhaus können Sie Gartenmöbel oder Ihren Grill unterbringen.
In den 3 Kellerräumen finden Sie genügend Stauraum. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Durch das neue verzinkte Zufahrtstor parken Sie Ihr Auto bequem auf dem Grundstück.
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Ausstattungsbeschreibung
- teils Laminat und Dielenböden.
- hell und moderne in 2010 gefließte Bäder
- Einbauküche
- 1x Tageslichtbad
- 1x Gäste-Duschbad
- gr. elektrische Markise
- neue Brennwertheizung aus 2013 mit Solar für Warmwasserspeicher
- Brunnen mit Bewässerungsanlage
- 1-2 PKW-Stellplätze
- Netzwerkanschlüsse in fast jedem Zimmer
- 3 Kellerräume
Lage
Sehr gut und Verkehrsgünstig gelegen die Autobahnanbindung zur A 60 nach Frankfurt wäre in 2 Minuten zu erreichen. Schulen wie die Schillerschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Wohngebiet ist bei Familien sehr beliebt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen