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RE/MAX - Gute Kapitalanlage in Saarlouis-Roden
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 250 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Dann sollten Sie sich dieses Haus genauer ansehen! Wir haben hier eine mögliche Jahresnettokaltmiete von min. 14.000 &eur. Und eine Rendite von 7,40 %.
Insgesamt umfasst dieses 1935 erstmals erbaute und zurzeit leerstehende Wohnhaus im Erdgeschoss eine 67m² mit Terrasse und Garten, im ersten Obergeschoss eine Wohnung mit einer Fläche von ca.77 m² mit Terrasse und im Dachgeschoss eine ca. 50m² Wohnung. Des Weiteren umfasst das Haus einen ca. 77m² großen Keller sowie eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus.
Das Haus befindet sich in guter Lage Saarlouis-Roden und wurde 1971 Kernsaniert und erweitert. Weitere Renovierungen folgten im EG 1988 und im 1.OG 2001.
Zustand/Renovierungen:
Gasheizung: neuer Brenner 2005
Fenster: Alu zum größten Teil 2fach mit Rollläden
Dach: ca. 1980
Elektro: 1971
Der Wohnraum:
Erdgeschoss 1988 saniert:
Diese Wohnung umfasst ca.67 m² und teilt sich wie folgt auf: Großzügiges Wohnzimmer sowie Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse/Garten, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie eine Diele.
1. Obergeschoss:
Diese Wohnung umfasst ca.77 m² und teilt sich wie folgt auf: Großzügiges Wohnzimmer sowie Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC sowie eine Diele.
Das Dachgeschoss:
Hier befindet sich eine sehr ca. 50m² große Wohnung mit drei Zimmer, einer Küche und einem Duschbad. Diese Wohnung müsste vor Vermietung saniert werden.
Allgemeines:
Objektart: Dreifamilienhaus
Bauart: Massiv
Baujahr: 1935/1971
Zustand des Objektes: gut
Grundstücksfläche: ca 250 m²
Wohnfläche: ca. 194 m²
Geschosse: 2 + Dachgeschoss
Unterkellert: Vollunterkellert
Fußböden: Echtholzparkett, Laminat, Fliesen
Decken/Wände: Tapeziert/gestrichen; Putz
Heizungsart: Gas
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf:160 kWh/(m² a), F
Energieträger: Gas
Baujahr: 1935/2005
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: Roden, 2 Etagen