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RE/MAX - Großzügiges, gepflegtes Haus in Dirmstein!
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 276 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 567 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 276 m²
Grundstück: ca. 567 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Haus in ruhiger Lage ist ideal geeignet zur Nutzung für die große Familie oder als Mehrgenerationenprojekt. Hier können Sie direkt einziehen!
Die Fakten:
7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste WC verteilt auf ca. 276 m² Wohnfläche.
Grundstücksgröße ca. 567 m², Garage und Stellplatz.
Im Untergeschoss befindet sich eine Wohneinheit bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 80 m² sowie die Kellerräume.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC und erreicht mit dem Studio und Bad im Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 174 m².
Folgende Renovierungen wurden geleistet:
Isolierung des Daches ca. 1986
Anbau des Wintergartens 1990
Erneuerung der Gassheizung (Brennwerttechnik) 2005
Einbau von Dachflächenfenstern 2008
Erneuerung des Bades im EG 2009
Aussenisolierung des Mauerwerks (160 mm) 2014
Einbau von Wärmeschutzfenstern (3-fach verglast) 2014
Ausstattungsbeschreibung
An das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss schließt sich der 1990 angebaute Wintergarten mit ca. 18 m² an.
Die Schlafräume in EG sind mit Parkett, das Wohn-/Esszimer mit Laminat ausgelegt. Die restlichen Räume sind gefliest.
Das Studio im Dachgeschoss ist komplett gefliest, ebenso wie alle Räume im Untergeschoss.
Der Garten verfügt über eine Beregnungsanlage und die Zufahrt zur Garage wurde in 2014 komplett neu gepflastert. Die große Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor.
Lage
Die Gemeinde Dirmstein mit ca. 3.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Frankenthal und Grünstadt.
Die A6 (Mannheim-Saarbrücken) ist über die Anschlusstelle Grünstadt in ca. 10 Minuten erreichbar.
Dirmstein weist eine sehr gute Infrastruktur mit 2 Kindertagesstätten mit Ganztagsbetreuung und einer Grundschule mit Ganztagsbetreuung auf.
Weiterführende Schulen befinden sich in Grünstadt und Frankenthal. Ein großer Einkaufsmarkt sowie weitere
Einzelhändler decken den täglichen Bedarf.
Die medizinische Grundversorgung ist im Ort gesichert.
Fachärzte und Krankenhäuser finden sie im benachbarten Grünstadt und Frankenthal.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen