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RE/MAX - Große Gewerbefläche in Rheinfeldens TOP-LAGE 3

Preis: 3.380,00
Region: Rheinfelden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 April, 12:10
Aufrufe: 3
ID: xy53zpR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.380,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 260 m²

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.380,00

Mieterprovision: 2.38 MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 3.100,00

Nebenkosten: € 400,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 260 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Neubau-Gewerbefläche in Rheinfeldens TOP-Lage!

In der Schildgasse in Rheinfelden, direkt bei Ford, McDonalds, Kaufland und MMZ Möbel.

Merkmale der Fläche:

- BJ: 2015
- Fertigstellung: 01.05.2015
- Anmietbare Fläche: ca. 260 m² Nutzfläche
- Moderne Toilettenanlage (Herren- und Damen WC) und Technikraum (sind nicht in der
Nutzfläche enthalten)
- ca. 12 &eur / m²
- 1.OG oder 2.OG
- Teeküche mit EBK
- Moderne Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- 2 Mitarbeiterstellplätze, á 20 &eur / mtl. zzgl. MwSt.
- 28 Kundenparkplätze für 4 Einheiten
- Personenaufzug
- Balkon, ca. 2,5 m x 6 m
- großzügiges Treppenhaus

Konditionen:

KM: 3.100 &eur /mtl. zzgl. MwSt.
BK: 400 &eur / mtl. zzgl. MwSt.

2 Stellplätze: 40,- &eur zzgl. MwSt. / mtl. (2 Mitarbeiterstellplätze, á 20 &eur / mtl. zzgl. MwSt.)

Gesamtmiete: 3.540,-&eur zzgl. MwSt / Monat

Kaution:
7.000,- &eur zzgl. MwSt. (2 KM zzgl. MwSt. + 2 BK zzgl MwSt.)

Provision:
6.200,- &eur zzgl. MwSt. (2 KM zzgl. MwSt.)
Provision ab Vertragslaufzeit 5 Jahre: 9.300,- &eur zzgl. MwSt. (3 KM zzgl. MwSt.)

In den Betriebskosten von 400 &eur / mtl. sind enthalten:
- Heizung
- Gebäude-Versicherung
- Grundsteuer
- Hausmeister / Winterdienst / Wegreinigung
- allg. Wartung

Direkt mit dem Anbieter abgerechnet werden muss:
- Wasser
- Abwasser
- Strom
- Müll

Energieverbrauch: KfW-70-Standard

Sonstige Angaben

---
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Rheinfelden, 3 Etagen

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