RE/MAX - Große Doppelhaushälfte mit 2 Zimmer-Einliegerwohnung in Brombach!

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 350 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Brombach der Kreisstadt Lörrach. Dieser Vorort kann man im nordöstlichen Teil des Stadtgebietes, zwischen der linken Seite des Flusses Wiese" und den westlichen Ausläufern des Dinkelbergs" finden.

Brombach verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Doppelhaushälfte liegt sehr zentral, zu Fuß erreichen Sie den Kindergarten in ca. 5 min, die Grund-/Hauptschule in ca. 12 min. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, zwei Banken, eine Apotheke, eine Bibliothek, sowie die Ortsverwaltung mit Standesamt befinden sich im Dorfkern von Brombach, Fußweg ca. 15 min. Bequem gelangen Sie zu Fuß in ca. 5 min an die Bushaltestelle oder in ca. 15 min an die S-Bahnhaltestelle.

Doppelhaushälfte in Brombach

Dieses Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Straße - Sackgasse.
Die Umgebung des Hauses begeistert jeden Besucher. Der Eigentümer der Immobilie genießt eine endlos wirkende Wiese und viel frische Luft.

Für den Besitzer bietet diese Doppelhaushälfte 2 Immobilien: ein Haus mit ca. 160 qm Fläche und eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm, die von 2 Familien oder einer größeren Familie genutzt werden können.
Neben dem Haus gibt es eine Garage und ein Stellplatz. Außerdem stehen noch weitere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Auf der gut geschnittenen Fläche des EGs liegen das Wohnzimmer mit ca. 30 qm Wohnfläche, ein Zimmer mit ca. 20 qm Wohnfläche, das Esszimmer und die Küche mit insgesamt ca. 21 qm und ein Gäste-WC. In dem wunderschönen und fast 100% lichtdurchfluteten Wintergarten kann der Eigentümer mit Verwandten oder Freunden die Zeit angenehm verbringen.

Von der Eingangstür rechts sehen Sie das geräumige Esszimmer, wo die ganze Familie Platz findet. In der Küche (vom Eingang links) steht die Einbauküche, in die eine Bosch" Spülmaschine und ein AEG" Herd integriert sind. Das Wohnzimmer bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Vom zusätzlichen Zimmer, das individuell genutzt werden kann, gelangen Sie durch eine weitere Außentür direkt in den Garten.
Eine breite Treppe führt durch das ganze Haus.

Das Obergeschoss hat 4 Schlafzimmer zwischen ca. 8 qm und 15 qm. Zu diesem Bereich gehört auch ein schönes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Dusche. Im Dachgeschoss ist viel Platz mit der Höhenmitte von 170 cm.

Im UG befinden sich eine große 2 Zimmer-Wohnung und 2 separate Kellerräume mit viel Platz für Regale oder Schränke und weiteres Hausinventar. Die Wohnung hat ein großflächiges Wohnzimmer, eine Küche mit der neuen Einbauküche (2013) und ein großes Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört eine eigene Terrasse, die direkt vor der Schiebetür des Wintergartens liegt. Für die Sommerzeit befindet sich im Garten ein Gartenhäuschen und eine Laube.

Das gesamte Haus inklusive der Einliegerwohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Fast alle Rollläden und Markisen können elektrisch gesteuert werden. Das Dach wurde 2005 mit einer Dämmung von 18 cm ausgestattet. Außerdem konnte der Energieverbrauch mit dem Einbau der neuen Heizanlage mit Solarunterstützung im Jahr 2007 um 30 -35 % reduziert werden.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus vor.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Brombach, 2 Etagen