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RE/MAX - Gemütliches - Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus - Losheim-Britten !!
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 690 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 690 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 265.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen für Sich und Ihre Familie ein schönes, romantisches Familiennest in einer ruhigen und doch zentralen Lage, mit großem Garten.
Dann haben wir hier genau das richtige Haus für Sie.
Schauen Sie es sich mal genauer an. Es lohnt sich.
Lage:
Es liegt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Britten, einem Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern. Der Ortsteil ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ein Naturparkdorf" im Naturpark Saar-Hunsrück.
In Britten finden Sie eine Kindertagesstätte. Grundschule und Gesamtschule mit Oberstufe erreichen Sie im 6km entfernten Losheim.
Über die Bundesstraße 268 und weitere Landstraßen besteht eine gute Verbindung in das regionale Umland. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz wird durch die Anschlüsse Merzig an die A8 bzw. Tholey/ Hasborn an die A1 gesichert.
Die verkehrsgünstige Lage sowie die ausgezeichneten Rahmenbedingungen haben Losheim zu einem Wirtschaftszentrum mit einer ausgeprägten Dichte an Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben und einer überdurchschnittlich hohen Kaufkraftbindungsquote werden lassen. Durch ein gutes Angebot an Gewerbeflächen sowie die landschaftliche Schönheit, die attraktiven Kultur- und Freizeitangebote bietet die Gemeinden ansiedlungswilligen Unternehmen ein angenehmes Ambiente.
Die ca. 30 km nördlich Saarbrückens gelegene, 16.290 Einwohner zählende (Stichtag: 31.12.11) Gemeinde Losheim am See gehört zu einer der sieben Gemeinden des "grünen" Landkreises Merzig-Wadern.
Der 31 ha große Stausee ist mit seinem Umfeld das touristische Zentrum der Gemeinde. Der Badesee ist anerkanntes EU Badegewässer mit ständiger Qualitätsprüfung und hervorragender Wasserqualität.
Objekt:
Das Haus wurde 1956 erbaut und seit dem immer wieder renoviert bzw. angebaut.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 168m². Die Grundstücksgröße beträt 690m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoß und Dachgeschoß. Ein geräumiger Keller mit 5 Räumen, Heizraum und Tankraum finden Sie ebenfalls in diesem Haus.
Das Erdgeschoss:
Im Erdgeschoß empfängt Sie ein freundlicher, großer Flur von welchem Sie alle Räume erreichen. Sie finden hier ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die geräumige Terrasse über dem Anbau.
Das Ober/Dachgeschoss:
Hier befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit einem Esszimmer und Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, zwei Abstellräume und Flur.
Der Garten:
Hier erwartet Sie ein sehr großer Garten, ideal für die Familie mit Kinder. Grillen, Feiern und Spielen alles ist möglich. Den Garten erreichen Sie auch über den Zugang zur kleinen Garage. Vor dem Haus befinden Sich zwei Stellplätze, vor der Garage ebenfalls ein Stellplatz.
Der Keller:
Das gesamte Haus ist unterkellert und somit viel Platz. Neben Hauswirtschaftsraum, Heizraum und Tankraum haben Sie nochmal drei Räume.
Technik und Renovierungen:
1989 wurde eine Ölheizung instaliert, 3000 ltr. Kunststofftanks,
Fenster: isoverglaste Holz- und Kunststoffenster mit Rolläden, DG 2008 neu, EG 1985,
Bäder: EG 2000 neu, DG 1978 erneuert,
Dach: Satteldach - 1956, gedeckt mit Ziegel
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis 265,9 kWh/(m² * a)
Austellungsdatum 27.05.2016
Baujahr des Hauses: 1958
Heizungsart: Ölheizung
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB)
Lage
Es liegt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Britten, einem Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern. Der Ortsteil ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ein Naturparkdorf im Naturpark Saar-Hunsrück.
In Britten finden Sie eine Kindertagesstätte. Grundschule und Gesamtschule mit Oberstufe erreichen Sie im 6km entfernten Losheim.
Über die Bundesstraße 268 und weitere Landstraßen besteht eine gute Verbindung in das regionale Umland. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz wird durch die Anschlüsse Merzig an die A8 bzw. Tholey/ Hasborn an die A1 gesichert.
Die verkehrsgünstige Lage sowie die ausgezeichneten Rahmenbedingungen haben Losheim zu einem Wirtschaftszentrum mit einer ausgeprägten Dichte an Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben und einer überdurchschnittlich hohen Kaufkraftbindungsquote werden lassen. Durch ein gutes Angebot an Gewerbeflächen sowie die landschaftliche Schönheit, die attraktiven Kultur- und Freizeitangebote bietet die Gemeinden ansiedlungswilligen Unternehmen ein angenehmes Ambiente.
Die ca. 30 km nördlich Saarbrückens gelegene, 16.290 Einwohner zählende (Stichtag: 31.12.11) Gemeinde Losheim am See gehört zu einer der sieben Gemeinden des "grünen" Landkreises Merzig-Wadern.
Der 31 ha große Stausee ist mit seinem Umfeld das touristische Zentrum der Gemeinde. Der Badesee ist anerkanntes EU Badegewässer mit ständiger Qualitätsprüfung und hervorragender Wasserqualität.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Britten, 2 Etagen