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RE/MAX - +++++ FÜR KAPITALANLEGER: 2-Zi.-Wohnung mit Balkon ++++
Kaufpreis: € 104.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 104.000,00
Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
++++ ULTRAZENTRALE LAGE!!! ++++
Diese zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung wird Sie als Kapitalanleger begeistern! Die 1A-Citylage im Herzen der Stadt Crailsheim macht diese Wohnung zu einer sicheren Kapitalanlage!
Der praktische Grundriss erlaubt ein zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Eine besondere Atmosphäre erhält die Wohnanlage durch die direkte Nachbarschaft zur Jagst.
Der große Wohn-/Essbereich (ca. 25 m²) stellt den Mittelpunkt des Appartements dar. Hier können Sie gesellige Spiele-Abende verbringen oder im Winter die behagliche Wärme mit einem guten Buch und einem Glas Wein genießen. Der Wohn- und Essbereich wirkt großzügig und hell, auch aufgrund der sehr großen Fenster.
Vom Wohnzimmer aus kann man den Balkon ( ca. 15 m²) mit unverbaubarer Aussicht erreichen. Im Sommer sind Sie hier umgeben von jeder Menge Grün. Der Balkon ist ideal für gemütliche Kaffeenachmittage oder zum Relaxen in der Sonne geeignet.
Ideal abgetrennt vom Wohnbereich, gelangt man von dem Flur aus in den Schlafbereich des Appartements. Dieser bietet Ihnen 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Badewanne, WC, WB und Waschmaschineanschluss) und eine Gästetoilette (mit WC und WB).
Die Küche ist sehr praktisch eingerichtet und mit allem versehen, was für die Zubereitung köstlicher Speisen erforderlich ist.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Ein Außenstellplatz vor dem Haus ist auch in dem Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet: 4124,- &eur Jahreskaltmiete.
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Rufen Sie mich an unter 07951 / 27 73 81. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
LAGEBESCHREIBUNG
Die zentrale, innerstädtische Lage in Crailsheim ermöglicht kurze Wege zu den wichtigsten Geschäften der City, den Bankfilialen, den ansässigen Behörden, Apotheken und Ärzten. Berufstätige werden die Nähe zu Busse zu schätzen wissen. Bushaltestelle für gute Stadtbusanbindung befindet sich in der Nähe, praktisch "vor der Tür". Die Stadt Crailsheim bietet aber auch viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur.
SONSTIGES
- Kabel-TV
- große Fensterfront/Kunststoff/Isolierverglasung
- großer Balkon
Die gesamte Wohnanlage ist äußerst gepflegt und verfügt über einen Kellerraum und einen großen Fahrradraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz vor dem Haus.
Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst ist vorhanden.
MAKLERPROVISION
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma RE/MAX Immobilien Team pmConsult Projektmanagement GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.de/mihaela-breckner
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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Ich suche Häuser, Wohnungen und Grundstücke für vorgemerkte Kunden! Rufen Sie mich einfach unter der Rufnummer 07951 / 27 73 81 an oder senden Sie mir eine E-Mail.
Sonstige Angaben
Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1973
Energieträger der Heizung: Gas
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert - Heizung und Warmwasser: 179 kWh/(m² a)
Energieeffizienz: keine Angabe, Energieausweis vom 08.07.2008
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1