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RE/MAX - Freizeitgelände mit Wochenendhaus und Fischweiher - Steinen Weitnau 1

Preis: 98.000,00
Region: Steinen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 3:17
Aufrufe: 2
ID: 549RM5d6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 98.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1882 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1882 m²

Objektbeschreibung

Natur Pur im Wiesental- Steinen Weitnau - Talstr. 6a!

Auf dem schönen Freizeitgelände mit den Fischweihern befindet sich auch das liebevoll gepflegte, rustikale Holz-, Ferien-, Wochenendhaus mit einer Wohnfläche von 24 m² befindet sich dorfnah, ruhig am Waldrand gelegen.

Dazu bietet das Freizeitanwesen ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.882m². Inbegriffen gibt es drei unterschiedlich große Weiher. Die Weiher wurden in den dreißiger Jahre erstellt und bewirtschaftet. Im Laufe der Jahren wurden die Weiher fachlich in Ordnung gebracht.

Das Ferienhaus verfügt über einen geräumigen Ess- / Wohnbereich, Küchenzeile mit Brauchwasseranschluss und einen separaten Schlafbereich.
Außerdem ist eine Trockentoilette mit einem Waschbecken vorhanden.

Draußen befindet sich ein großer Sitzplatz, der für ca. 8 - 10 Personen geeignet ist.
Gestalteten Sie Ihre Wochenende auf eine neue Art und Weise.

Genießen Sie die Natur!

Befreien Sie sich vom stressigen Alltag, genießen Sie die Sonne oder grillen Sie mit der ganzen Familie, ein Grillplatz steht für Sie parat.

Die Weiher:

Auf der Anlage verteilen sich drei unterschiedlich große Weiher/Teiche.

Weiher 1 mit ca. 7,5 m²
Weiher 2 mit ca. 14 m²
Weiher 3 mit ca. 88 m²
Im größten Teich befinden sich derzeit Karpfen, die anderen sind ohne Besatz.

Das Quellgebiet liegt auf Flurstück 516 der Gemarkung Weitenau.
Ebenfalls dort befindet sich die Brunnenstube.
Das Wasser fließt als kleiner Bach durch drei Grundstücke und wird unter dem Weg (500/1) durch eine Zementröhre ins Grundstück geleitet (Entnahmestelle).
Die maximale Wassermenge des Baches beträgt 11 l/sec.
Die mindest Wasserführung beträgt 4,5 l/sec.
Für die dauernde Entnahme ist eine Wassermenge von 1,5 l/sec. vorgesehen.

Das Einlaufbauwerk besteht aus einem Tonrohr von 120 mm Ø.
Weiher 1, 2 und 3 sind durch, in die Dammkronen eingelassene Plastikrohre von 100 mm Ø miteinander verbunden.
Weiher haben keine Grundablassvorrichtung. Sie können mittels eines Schlauches entleert werden.

Kommen Sie vorbei und genießen Sie die NATUR!!!

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Wohnfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

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