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RE/MAX - ***Freistehendes Familienglück mit Garten, Garage und Extras!***
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 497 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 497 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 348.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
***Erstmöglicher Besichtigungstermin: Open House am Samstag, 15. Oktober um 11,00 Uhr in Otterstadt, Lindenstraße 68! Um kurze Anmeldung per Mail wird gebeten.***
Herzlich Willkommen in Otterstadt!
Hier bekommt jeder sein eigenes Zimmer. Dieses Architektenhaus punktet vor allem durch seine schlau durchdachte Raumaufteilung, die gefragte Lage und durch das schöne Grundstück mit Vorgarten und Garten hinter dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Ess- und Wohnzimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum(!) und ein Gäste WC. Das große Wohnzimmer mit breiten Fensterfronten und Sichtmauerwerk macht einen sehr gemütlichen Eindruck. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den schönen Garten mit Teich. Der Garten ist "nicht zu groß, und nicht zu klein". Optimal um die Kinder spielen zu lassen oder die Ruhe der Natur zu genießen.
Im Obergeschoss finden Sie dann 4 Schlafzimmer in verschiedenen Größen und einen großen Balkon der von 3 Zimmern aus erreichbar ist. Außerdem gibt es ein Tageslichtbad und ein WC. Praktisch zum Verstauen diverser Gegenstände ist die kleine Abstellkammer!
Im Dachgeschoss gibt es noch weiteres Ausbaupotential. Die Treppe führt bis nach oben sodass Sie diesen Bereich bei Bedarf ausbauen können. Dies ist bisher noch nicht erfolgt.
Der Keller ist trocken und gut nutzbar, die Deckenhöhe ist sehr angenehm. Neben den üblichen Abstellräumen gibt es noch einen Raum der als Hobbyraum oder Gästezimmer verwendet werden kann. Hier gibt es sogar eine Sauna.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage oder auf dem Stellplatz davor.
Lage
In Otterstadt finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der nächste Supermarkt mit Bäcker ist nur wenige Schritte entfernt auf der selben Straßenseite. Außerdem bietet Otterstadt 3 Kitas (eine davon in unmittelbarer Nähe) und eine Grundschule. Zur B9, A61 und A6 sind es nur wenige Autominuten. Die Menschen in der Nachbarschaft schätzen an Otterstadt außerdem das rege Vereinsleben, die Nähe zum Binsfeld (Naherholungsgebiet) und die Feste in der Sommerfesthalle!
Sonstige Angaben
Alles in Allem macht das Haus einen gepflegten Eindruck. Trotzdem müssen die üblichen Renovierungsarbeiten wie Tapezieren, Bodenbeläge-, teilweise alte Holzdecken- und alte Holzfenster austauschen mit einkalkuliert werden. Die "großen Brocken": Dach, Keller, Heizung sind allerdings noch in gutem Zustand, hier kaufen Sie sich keine Arbeit ein!
Erstmöglicher Besichtigungstermin: Open House am Samstag, 15. Oktober um 11,00 Uhr in Otterstadt, Lindenstraße 68! Um kurze Anmeldung per Mail wird gebeten. Vorher sind leider noch keine Besichtigungen möglich.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen